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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 445748" data-attributes="member: 46330"><p>Il mio consiglio è di capire se chi si sta muovendo per la vendita ha gia l'autorizzazione del tribunale dei minori per far alienare l'immobile. Di solito si chiede l'autorizzazione al giudice tutelare presentando ricorso motivato per il rilascio dell'autorizzazione. Detto questo nel caso avessero fatto ricorso e non hanno ancora l'autorizzazione io farei una proposta con la sospensiva ad una certa data entro la quale si dovrà avere questa autorizzazione e stabilirei un termine per il rogito notarile. Non pensiamo che il preliminare ha costi aggiuntivi e la proposta no. Perché anche la proposta deve essere registrata a termine fisso con la sospensiva. </p><p>Il preliminare o la scrittura integrativa serve a meglio disciplinare alcuni aspetti che in proposta vengono accennati e non approfonditi.</p><p></p><p></p><p>É una tutela delle parti non solo dell'acquirente.</p><p></p><p></p><p>Aggiungerei a maggior precisazione che LE AGENZIE maturano la provvigione nel momento in cui si instaura il vincolo contrattuale. Alla comunicazione dell'accettazione della proposta ( se con sospensiva all'avveramento della condizione).</p><p></p><p></p><p>Qui non si tratta di avere fiducia ma di prendere accordi per la liquidazione della stessa. Non è il pagamento della provvigione a stabilire la sottoscrizione o meno del preliminare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 445748, member: 46330"] Il mio consiglio è di capire se chi si sta muovendo per la vendita ha gia l'autorizzazione del tribunale dei minori per far alienare l'immobile. Di solito si chiede l'autorizzazione al giudice tutelare presentando ricorso motivato per il rilascio dell'autorizzazione. Detto questo nel caso avessero fatto ricorso e non hanno ancora l'autorizzazione io farei una proposta con la sospensiva ad una certa data entro la quale si dovrà avere questa autorizzazione e stabilirei un termine per il rogito notarile. Non pensiamo che il preliminare ha costi aggiuntivi e la proposta no. Perché anche la proposta deve essere registrata a termine fisso con la sospensiva. Il preliminare o la scrittura integrativa serve a meglio disciplinare alcuni aspetti che in proposta vengono accennati e non approfonditi. É una tutela delle parti non solo dell'acquirente. Aggiungerei a maggior precisazione che LE AGENZIE maturano la provvigione nel momento in cui si instaura il vincolo contrattuale. Alla comunicazione dell'accettazione della proposta ( se con sospensiva all'avveramento della condizione). Qui non si tratta di avere fiducia ma di prendere accordi per la liquidazione della stessa. Non è il pagamento della provvigione a stabilire la sottoscrizione o meno del preliminare. [/QUOTE]
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