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Rogito tra due settimane... Ultime problematiche
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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 693322" data-attributes="member: 72232"><p>Rogito tra due settimane perché ti scade la delibera, o per scelta tua ?</p><p>Avevate concordato nel preliminare che la venditrice potesse mantenere il possesso della casa dopo il rogito ? </p><p>Mi pare tutto un po' approssimativo.</p><p></p><p>E' possibile, ma solo se la signora fosse d'accordo ( e non si capisce perché dovrebbe esserlo).</p><p>Questi aspetti avreste dovuto chiarirli molto prima.</p><p></p><p>Le spese deliberate evono essere pagate da chi vende, prima del rogito .</p><p>Al rogito la signora deve arrivare con una dichiarazione dell'amministratore, in cui si dice che ha pagato tutte le spese ordinarie fino al momento in cui andrà via di casa, e tutte le spese straordinarie già deliberate.</p><p>Se non c'è questa quietanza, dovresti darle come saldo prezzo la somma pattuita, meno queste spese.</p><p></p><p>Il notaio non vede la casa; come fa a sapere se la planimetria catastale è corretta ?</p><p>Sei tu, oltre alla venditrice, che devi dichiarare a rogito se la casa che compri corrisponde alla planimetria.</p><p></p><p>C'è già nel rogito una dichiarazione simile; deve indicare tutti gli estremi delle pratiche edilizie ( permessi/licenze/sanatorie, etc.), e dire che non la casa non ha subito altri interventi che necessitassero di permessi.</p><p>Ma non è detto che sia vero...magari anche in buona fede...</p><p></p><p>Ma hai fatto da sola, o tramite agenzia ? queste cose dovevate chiarirle ben prima, visto che siete in ballo da mesi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 693322, member: 72232"] Rogito tra due settimane perché ti scade la delibera, o per scelta tua ? Avevate concordato nel preliminare che la venditrice potesse mantenere il possesso della casa dopo il rogito ? Mi pare tutto un po' approssimativo. E' possibile, ma solo se la signora fosse d'accordo ( e non si capisce perché dovrebbe esserlo). Questi aspetti avreste dovuto chiarirli molto prima. Le spese deliberate evono essere pagate da chi vende, prima del rogito . Al rogito la signora deve arrivare con una dichiarazione dell'amministratore, in cui si dice che ha pagato tutte le spese ordinarie fino al momento in cui andrà via di casa, e tutte le spese straordinarie già deliberate. Se non c'è questa quietanza, dovresti darle come saldo prezzo la somma pattuita, meno queste spese. Il notaio non vede la casa; come fa a sapere se la planimetria catastale è corretta ? Sei tu, oltre alla venditrice, che devi dichiarare a rogito se la casa che compri corrisponde alla planimetria. C'è già nel rogito una dichiarazione simile; deve indicare tutti gli estremi delle pratiche edilizie ( permessi/licenze/sanatorie, etc.), e dire che non la casa non ha subito altri interventi che necessitassero di permessi. Ma non è detto che sia vero...magari anche in buona fede... Ma hai fatto da sola, o tramite agenzia ? queste cose dovevate chiarirle ben prima, visto che siete in ballo da mesi. [/QUOTE]
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