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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
S.r.l. che affitta (ditta in liquidazione) va aggiunta IVA al canone?
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 577176" data-attributes="member: 56079"><p>Questa sarebbe la domanda più importante...</p><p></p><p>Gli immobili a destinazione residenziale vengono locati sempre in regime di esenzione IVA.</p><p></p><p>Esistono, che io sappia, due sole eccenzioni.</p><p>1) il locatore è un costruttore, l'immobile è un bene merce, il costruttore decide di optare per l'assogettamento</p><p>2) l'alloggio è un alloggio "sociale" e il locatore, che è una società, decide di optare per l'assogettamento</p><p></p><p>Nel caso in cui l'immobile sia invece strumentale (e quindi non abitativo) l'assogettamento all'IVA da parte del locatore persona giuridica è sempre possibile, come pure l'esercizio dell'opzione per il non assoggettamento. I limiti del pro-rata mi pare siano stati superati nel 2012/2013.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 577176, member: 56079"] Questa sarebbe la domanda più importante... Gli immobili a destinazione residenziale vengono locati sempre in regime di esenzione IVA. Esistono, che io sappia, due sole eccenzioni. 1) il locatore è un costruttore, l'immobile è un bene merce, il costruttore decide di optare per l'assogettamento 2) l'alloggio è un alloggio "sociale" e il locatore, che è una società, decide di optare per l'assogettamento Nel caso in cui l'immobile sia invece strumentale (e quindi non abitativo) l'assogettamento all'IVA da parte del locatore persona giuridica è sempre possibile, come pure l'esercizio dell'opzione per il non assoggettamento. I limiti del pro-rata mi pare siano stati superati nel 2012/2013. [/QUOTE]
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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
S.r.l. che affitta (ditta in liquidazione) va aggiunta IVA al canone?
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