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<blockquote data-quote="alkemi43" data-source="post: 140997" data-attributes="member: 33945"><p>Grazie per la risposta, alessandro66. La consultazione di almeno 2 agenzie per la valutazione dell'immobile è qualcosa che avevo comunque intenzione di fare. Voglio comunque farmi un'idea indipendente in quanto (esperienza di miei conoscenti) qualche volta l'AI, essendo potenziale parte in causa, tende ad esagerare la valutazione per prendere l'incarico, salvo poi tentare di convincere il venditore della necessità di una drastica riduzione del prezzo. Inoltre, io non userò il valore ottenuto come valore assoluto, ma solo come valore relativo. Per intenderci, se l'immobile A vale 100/mq e la metodologia me lo valuta 110/mq, la stessa metodologia mi valuterà l'immobile B (che vale 200/mq) a 220/mq, ma il rapporto tra il valore di A e quello di B sarà sempre di 1:2, e questo è quello che mi interessa, almeno per ora.</p><p>Peraltro, se queste metodologie vengono usate nelle CTU, forse un qualche fondamento ce l'avranno, o no?</p><p>Infine, gli AI "con adeguata esperienza" non sono contraddistinti, mi pare, da una stella bianca (vale anche per medici, avvocati, ingegneri, e chi più ne ha, più ne metta).</p><p>Di nuovo grazie e buona giornata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alkemi43, post: 140997, member: 33945"] Grazie per la risposta, alessandro66. La consultazione di almeno 2 agenzie per la valutazione dell'immobile è qualcosa che avevo comunque intenzione di fare. Voglio comunque farmi un'idea indipendente in quanto (esperienza di miei conoscenti) qualche volta l'AI, essendo potenziale parte in causa, tende ad esagerare la valutazione per prendere l'incarico, salvo poi tentare di convincere il venditore della necessità di una drastica riduzione del prezzo. Inoltre, io non userò il valore ottenuto come valore assoluto, ma solo come valore relativo. Per intenderci, se l'immobile A vale 100/mq e la metodologia me lo valuta 110/mq, la stessa metodologia mi valuterà l'immobile B (che vale 200/mq) a 220/mq, ma il rapporto tra il valore di A e quello di B sarà sempre di 1:2, e questo è quello che mi interessa, almeno per ora. Peraltro, se queste metodologie vengono usate nelle CTU, forse un qualche fondamento ce l'avranno, o no? Infine, gli AI "con adeguata esperienza" non sono contraddistinti, mi pare, da una stella bianca (vale anche per medici, avvocati, ingegneri, e chi più ne ha, più ne metta). Di nuovo grazie e buona giornata. [/QUOTE]
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