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Testo
<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 141006" data-attributes="member: 10536"><p>Fidati...i CTU spesso e volentieri passano dalle agenzie immobiliari di zona per avere parametri più veritieri da applicare alle valutazioni a loro richieste.</p><p></p><p>Comunque, prendere incarichi a prezzi fuori mercato non conviene a nessuno, soprattutto se è un professionista indipendente ma neanche alle agenzie che fanno parte dei Franchising e che hanno altissimi costi fissi.</p><p></p><p>Se si vende si incassa, altrimenti tutti i soldi che si investono su un immobile prima di venderlo, sono soldi buttati!</p><p></p><p>E' vero, purtroppo, che c'è ancora chi preferisce prendere tutto e poi sperare di convincere il proprietario ad abbassare il prezzo ma, a mio modesto parere, è una perdita di tempo e di denaro e non si rende il giusto servizio al cliente che, in questo modo, perde soldi anch'esso a causa della svalutazione nella quale può incorrere l'immobile.</p><p></p><p>Comunque, se vuoi consultare dei parametri realistici, guarda l'OMI dell'Agenzia delle Entrate che riporta i valori al mq delle vendite effettuate nei semestri dell'anno.</p><p></p><p>Per ora è aggiornato (per la versione in chiaro e gratuita) a fine 2010 ma a breve (Agosto/Settembre) sarà visibile il I semestre 2011.</p><p></p><p>Quando devo valutare in zone che conosco meno uso questo, metto a paragone con le zone che conosco per fare le dovute proporzioni ed interpreto i valori minimi e massimi in base alla tipologia e alla relativa metratura.</p><p></p><p>Per ora mi ci trovo bene e le valutazioni sono state sempre realistiche...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 141006, member: 10536"] Fidati...i CTU spesso e volentieri passano dalle agenzie immobiliari di zona per avere parametri più veritieri da applicare alle valutazioni a loro richieste. Comunque, prendere incarichi a prezzi fuori mercato non conviene a nessuno, soprattutto se è un professionista indipendente ma neanche alle agenzie che fanno parte dei Franchising e che hanno altissimi costi fissi. Se si vende si incassa, altrimenti tutti i soldi che si investono su un immobile prima di venderlo, sono soldi buttati! E' vero, purtroppo, che c'è ancora chi preferisce prendere tutto e poi sperare di convincere il proprietario ad abbassare il prezzo ma, a mio modesto parere, è una perdita di tempo e di denaro e non si rende il giusto servizio al cliente che, in questo modo, perde soldi anch'esso a causa della svalutazione nella quale può incorrere l'immobile. Comunque, se vuoi consultare dei parametri realistici, guarda l'OMI dell'Agenzia delle Entrate che riporta i valori al mq delle vendite effettuate nei semestri dell'anno. Per ora è aggiornato (per la versione in chiaro e gratuita) a fine 2010 ma a breve (Agosto/Settembre) sarà visibile il I semestre 2011. Quando devo valutare in zone che conosco meno uso questo, metto a paragone con le zone che conosco per fare le dovute proporzioni ed interpreto i valori minimi e massimi in base alla tipologia e alla relativa metratura. Per ora mi ci trovo bene e le valutazioni sono state sempre realistiche... [/QUOTE]
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