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<blockquote data-quote="STUDIO CONTAB" data-source="post: 189225" data-attributes="member: 37502"><p>Ciao Gieffe2007, tecnicamente é possibile, l'acquirente con il Rogito a suo favore é garantito in quanto ha la proprietà, tu venditore a mio avviso garantito non sei, ti spogli del bene (perdi la proprietà) e non hai neanche il saldo del prezzo, se non ci sono contestazioni dopo il rogito e tutto procede per il verso giusto "okay" ma ..... se ci fossero contestazioni non vorrei essere al tuo posto quindi ci andrei molto molto cauto.</p><p>Per avere un quadro generale dell'operazione, bisogna conoscere gli acquirenti, l'andamento dell'intera trattativa ed anche il testo del preliminare che avete firmato, non capisco perché non sia stato inserito il versamento di ulteriori somme prima dell'atto.</p><p>Ovvio che se la differenza a saldo sono 10.000 euro é un rischio, se si tratta di 50.000 il gioco cambia e diventa appetibile .</p><p>Proponi in alternativa: atto con saldo del prezzo ed una penale in suo favore per ogni giorno di ritardo, nel rilascio dell'appartamento da parte tua.</p><p>Il pagamento é anche mediante mutuo ? Se "si" la banca vorrà la quietanza in atto, cosa che non puoi dare, mentre con la penale il problema non si pone.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="STUDIO CONTAB, post: 189225, member: 37502"] Ciao Gieffe2007, tecnicamente é possibile, l'acquirente con il Rogito a suo favore é garantito in quanto ha la proprietà, tu venditore a mio avviso garantito non sei, ti spogli del bene (perdi la proprietà) e non hai neanche il saldo del prezzo, se non ci sono contestazioni dopo il rogito e tutto procede per il verso giusto "okay" ma ..... se ci fossero contestazioni non vorrei essere al tuo posto quindi ci andrei molto molto cauto. Per avere un quadro generale dell'operazione, bisogna conoscere gli acquirenti, l'andamento dell'intera trattativa ed anche il testo del preliminare che avete firmato, non capisco perché non sia stato inserito il versamento di ulteriori somme prima dell'atto. Ovvio che se la differenza a saldo sono 10.000 euro é un rischio, se si tratta di 50.000 il gioco cambia e diventa appetibile . Proponi in alternativa: atto con saldo del prezzo ed una penale in suo favore per ogni giorno di ritardo, nel rilascio dell'appartamento da parte tua. Il pagamento é anche mediante mutuo ? Se "si" la banca vorrà la quietanza in atto, cosa che non puoi dare, mentre con la penale il problema non si pone. [/QUOTE]
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