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<blockquote data-quote="ciabat" data-source="post: 209380" data-attributes="member: 44829"><p>Buongiorno,</p><p> </p><p>sono nuovo del forum e mi scuso per ogni possibile errore di tematica o di spiegazione.</p><p>Ho letto alcuni post riguardo la sanatoria e vorrei sapere se potete darmi una risposta al mio (increscioso) problema.</p><p> </p><p>Anni fa ho acquistato immobile, al rogito parte venditrice (ma come ho poi visto anche acquirente) dichiarano che vi sono state modifiche richiedente permessi amministrativi negli anni. </p><p>Ora invece mi sono accorto che ci sono lievi difformità tra planimetria e realtà dei fatti e volendo vendere a breve vorrei capire cosa fare.</p><p>Posto che non ho alcuna intenzione di chiamare in causa i vecchi proprietari (anche perchè appunto per la dichiarazione al rogito ci rimetterei più io) vorrei sapere come procedere. Se è tutto sanabile posso pagare la relativa sanzione e fare mettere tutto in regola? In questo mi preoccupa il "come" chiedere la sanatoria visto che mi sarebbe impossibile indicare date precedenti al rogito o chi ha fatto i lavori. La sanatoria si può fare lo stesso?</p><p>Nel caso di non sanabilità come procedere eventualmente con la rimessa in ordine secondo la planimetria? Non si dovrebbero iniziare comunque dai lavori da dichiarare e quindi si cadrebbe in una sorta di autodenuncia penale?</p><p> </p><p>Non sono per nulla esperto nel campo quindi gradirei ogni indicazione utile. A me interessa che tutto sia in ordine per la vendita e non avere a che fare con problemi di ordine penale, ringrazio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ciabat, post: 209380, member: 44829"] Buongiorno, sono nuovo del forum e mi scuso per ogni possibile errore di tematica o di spiegazione. Ho letto alcuni post riguardo la sanatoria e vorrei sapere se potete darmi una risposta al mio (increscioso) problema. Anni fa ho acquistato immobile, al rogito parte venditrice (ma come ho poi visto anche acquirente) dichiarano che vi sono state modifiche richiedente permessi amministrativi negli anni. Ora invece mi sono accorto che ci sono lievi difformità tra planimetria e realtà dei fatti e volendo vendere a breve vorrei capire cosa fare. Posto che non ho alcuna intenzione di chiamare in causa i vecchi proprietari (anche perchè appunto per la dichiarazione al rogito ci rimetterei più io) vorrei sapere come procedere. Se è tutto sanabile posso pagare la relativa sanzione e fare mettere tutto in regola? In questo mi preoccupa il "come" chiedere la sanatoria visto che mi sarebbe impossibile indicare date precedenti al rogito o chi ha fatto i lavori. La sanatoria si può fare lo stesso? Nel caso di non sanabilità come procedere eventualmente con la rimessa in ordine secondo la planimetria? Non si dovrebbero iniziare comunque dai lavori da dichiarare e quindi si cadrebbe in una sorta di autodenuncia penale? Non sono per nulla esperto nel campo quindi gradirei ogni indicazione utile. A me interessa che tutto sia in ordine per la vendita e non avere a che fare con problemi di ordine penale, ringrazio. [/QUOTE]
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