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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sanatoria difformità per immobile acquistato all'asta: possibilità, costi e tempistiche
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<blockquote data-quote="nerone77" data-source="post: 94670" data-attributes="member: 22077"><p>Grazie per le risposte.</p><p></p><p>Purtroppo nella perizia non è indicata una stima del costo per sanare le difformità. Quando ho contattato il perito mi ha risposto che l’incarico che gli è stato dato dal tribunale non comprendeva la stima degli eventuali costi di sanatorie. Gli ho chiesto se comunque poteva darmi qualche indicazione in merito, ossia le stesse cose che ho chiesto a voi, ma non ho più avuto risposte. (Cosa grave visto che sarebbe tenuto farlo)</p><p>Ho contattato anche il custode che, dopo avermi fatto visionare l’appartamento, mi ha riferito che tutti gli immobili venduti in asta sono sanabili e che secondo lui, che tra l’altro fa anche le perizie per il tribunale, anche se ci sono difformità ce ne possiamo “fregare” e non fare nulla.</p><p>Comunque dopo aver accuratamente visionato tutti i documenti, perizie, atto di vendita, situazione catastale e quant’altro ho chiesto al tribunale un riferimento di un tecnico di fiducia che possa darmi risposte certe. L’ho già contattato e a breve ci sarà un appuntamento.</p><p>Speriamo di arrivare al punto poichè dal mio punto di vista l’appartamento che ho visto è una buona occasione, ed anche se sanare il tutto mi dovesse costare qualche migliaio di euro (e spero non più di 5), vale la pena partecipare all’asta.</p><p>Appena avrò notizie dal tecnico vi aggiornerò sulla situazione.</p><p></p><p>Grazie ancora per avermi aiutato.</p><p></p><p>Buone feste a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="nerone77, post: 94670, member: 22077"] Grazie per le risposte. Purtroppo nella perizia non è indicata una stima del costo per sanare le difformità. Quando ho contattato il perito mi ha risposto che l’incarico che gli è stato dato dal tribunale non comprendeva la stima degli eventuali costi di sanatorie. Gli ho chiesto se comunque poteva darmi qualche indicazione in merito, ossia le stesse cose che ho chiesto a voi, ma non ho più avuto risposte. (Cosa grave visto che sarebbe tenuto farlo) Ho contattato anche il custode che, dopo avermi fatto visionare l’appartamento, mi ha riferito che tutti gli immobili venduti in asta sono sanabili e che secondo lui, che tra l’altro fa anche le perizie per il tribunale, anche se ci sono difformità ce ne possiamo “fregare” e non fare nulla. Comunque dopo aver accuratamente visionato tutti i documenti, perizie, atto di vendita, situazione catastale e quant’altro ho chiesto al tribunale un riferimento di un tecnico di fiducia che possa darmi risposte certe. L’ho già contattato e a breve ci sarà un appuntamento. Speriamo di arrivare al punto poichè dal mio punto di vista l’appartamento che ho visto è una buona occasione, ed anche se sanare il tutto mi dovesse costare qualche migliaio di euro (e spero non più di 5), vale la pena partecipare all’asta. Appena avrò notizie dal tecnico vi aggiornerò sulla situazione. Grazie ancora per avermi aiutato. Buone feste a tutti [/QUOTE]
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