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<blockquote data-quote="WillyC" data-source="post: 644840" data-attributes="member: 79705"><p>Salve,</p><p>vorrei sottoporvi il mio caso. L'immobile in questione è stato comprato da me nel 2010 e nel rogito c'è scritto solo che è antecendente al 1 settembre 1967, non ho documenti di abitabilità, autorizzazione sanitaria o licenza edilizia. Poi dal 2013 al 2015 ho fatto lavori di ristrutturazione in abuso e stò avviando le pratiche per una sanatoria (esternamente l'edificio non è stato toccato, internamente ho tolto una tramezza, diviso una camera in 2 più piccole e rifatto tutti gli impianti). Inoltre stò mettendo a posto il catasto. </p><p>Per una futura vendita come mi devo comportare per la conformità urbanistica e l'agibilità richiesta?</p><p>E' vero che il certificato di agibilità viene rilasciato a seguito del permesso di sanatoria come ad art 35 L. 47/85? Sul rilascio dello stesso potrebbe influire l'altezza di un bagno di 196 cm che è sempre rimasto tale (è cosi anche a catasto fabbricati)?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="WillyC, post: 644840, member: 79705"] Salve, vorrei sottoporvi il mio caso. L'immobile in questione è stato comprato da me nel 2010 e nel rogito c'è scritto solo che è antecendente al 1 settembre 1967, non ho documenti di abitabilità, autorizzazione sanitaria o licenza edilizia. Poi dal 2013 al 2015 ho fatto lavori di ristrutturazione in abuso e stò avviando le pratiche per una sanatoria (esternamente l'edificio non è stato toccato, internamente ho tolto una tramezza, diviso una camera in 2 più piccole e rifatto tutti gli impianti). Inoltre stò mettendo a posto il catasto. Per una futura vendita come mi devo comportare per la conformità urbanistica e l'agibilità richiesta? E' vero che il certificato di agibilità viene rilasciato a seguito del permesso di sanatoria come ad art 35 L. 47/85? Sul rilascio dello stesso potrebbe influire l'altezza di un bagno di 196 cm che è sempre rimasto tale (è cosi anche a catasto fabbricati)? [/QUOTE]
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