Salve,
vorrei sottoporvi il mio caso. L'immobile in questione è stato comprato da me nel 2010 e nel rogito c'è scritto solo che è antecendente al 1 settembre 1967, non ho documenti di abitabilità, autorizzazione sanitaria o licenza edilizia. Poi dal 2013 al 2015 ho fatto lavori di ristrutturazione in abuso e stò avviando le pratiche per una sanatoria (esternamente l'edificio non è stato toccato, internamente ho tolto una tramezza, diviso una camera in 2 più piccole e rifatto tutti gli impianti). Inoltre stò mettendo a posto il catasto.
Per una futura vendita come mi devo comportare per la conformità urbanistica e l'agibilità richiesta?
E' vero che il certificato di agibilità viene rilasciato a seguito del permesso di sanatoria come ad art 35 L. 47/85? Sul rilascio dello stesso potrebbe influire l'altezza di un bagno di 196 cm che è sempre rimasto tale (è cosi anche a catasto fabbricati)?
vorrei sottoporvi il mio caso. L'immobile in questione è stato comprato da me nel 2010 e nel rogito c'è scritto solo che è antecendente al 1 settembre 1967, non ho documenti di abitabilità, autorizzazione sanitaria o licenza edilizia. Poi dal 2013 al 2015 ho fatto lavori di ristrutturazione in abuso e stò avviando le pratiche per una sanatoria (esternamente l'edificio non è stato toccato, internamente ho tolto una tramezza, diviso una camera in 2 più piccole e rifatto tutti gli impianti). Inoltre stò mettendo a posto il catasto.
Per una futura vendita come mi devo comportare per la conformità urbanistica e l'agibilità richiesta?
E' vero che il certificato di agibilità viene rilasciato a seguito del permesso di sanatoria come ad art 35 L. 47/85? Sul rilascio dello stesso potrebbe influire l'altezza di un bagno di 196 cm che è sempre rimasto tale (è cosi anche a catasto fabbricati)?
