Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Sanzionare il cliente che si rivolge all'abusivo
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="giuliofimaa" data-source="post: 15150" data-attributes="member: 3476"><p>La professionalità davanti a tutto. Approvo in pieno. Brava Valeria. Nessuno di noi deve cedere di fronte alla leggerezza manifestata, a convenienza, da altri.</p><p>Per quanto riguarda il diritto alla provvigione, al di là di quanto previsto per legge e sottoscritto dal cliente che poi, guarda caso pensa che tanto si può (ri)trattare con forme più o meno ricattatorie, il "discorsetto" come lo chiami tu è frutto di una riflessione a volce alta che faccio spesso ai miei clienti:</p><p>Per quanto riguarda la comunicazione e la diffusione pubblicitaria del bene da vendere (locare) con conseguente gestione degli aspiranti acquirenti (conduttori) concordo con il cliente quando pensa che infondo che si è fatto?</p><p>Qualche anno fa, internet sconosciuto, all'agenzia immobiliare era demandata anche la funzione di raccolta e diffusione delle informazioni pubblicitarie, per le quali era oragnizzata e strutturata con costi, in economia di scala, non convenienti al singolo proprietario. </p><p>Oggi all'agente immobiliare, che comunque continua ad essere organizzato e strutturato per tutti i nuovi mezzi di comunicazione (internet, stampa specializzata, volantini, sms, video e chi più ne più ne metta), sono invece richieste attività in campo cosulenziale che spaziano dalla conscenza di norme giuridiche, finanziarie, fiscali e tecniche atte a garantire che il contratto preliminare o definitivo, e la trattativa prima di essi, si conducano e concludano con la massima tranquillità delle parti convolte, consapevoli dell'assistenza pluricompetente che percepiscono nettamente di ricevere. E' con la professionalità, il rimando continuo alle norme, la precisione con cui operaimo e prepariamo la documentazione necessaria alla buona conclusione delle trattive che facciamo percepire ai clienti come la provvigione non rappresenti un maggior costo ma la corretta conseguenza ad una attività professionale legittimamante svolta con attenzione e precisione, in assenza della quale, i rischi corsi dalle parti per "ingoranza" della moltitudine di norme e procedure necessarie e obbligatorie, potrebbe esporle, con alta probabilità, a danni ben più onerosi.</p><p>Quando ho di fronte clienti che mi prospettano l'ipotesi di rivogesri ad un privato, da cosulente quale mi ritengo, non ho motivi di sconsigliarglielo, se non preoccumarmi di mettere loro in guardia sul fatto che il venditore (diretto interessato) può raccontar loro tutta o parte di una verità relativa ad un immobile, mentre uno degli ogbblighi dell'agente immobiliare è quello di mettere a conoscenza delle parti tutti gli elementi a lui noti, tali da consentire al cliente di vagliare in piena consapevolezza, l'opportunità o meno di concludere una trattativa.</p><p>Difendiamoci con le qualità che possiamo esprimere sul campo, e non barrichiamoci semplicemente dietro una norma o una legge: nessuno potrà più discutere il compenso che ci spetta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giuliofimaa, post: 15150, member: 3476"] La professionalità davanti a tutto. Approvo in pieno. Brava Valeria. Nessuno di noi deve cedere di fronte alla leggerezza manifestata, a convenienza, da altri. Per quanto riguarda il diritto alla provvigione, al di là di quanto previsto per legge e sottoscritto dal cliente che poi, guarda caso pensa che tanto si può (ri)trattare con forme più o meno ricattatorie, il "discorsetto" come lo chiami tu è frutto di una riflessione a volce alta che faccio spesso ai miei clienti: Per quanto riguarda la comunicazione e la diffusione pubblicitaria del bene da vendere (locare) con conseguente gestione degli aspiranti acquirenti (conduttori) concordo con il cliente quando pensa che infondo che si è fatto? Qualche anno fa, internet sconosciuto, all'agenzia immobiliare era demandata anche la funzione di raccolta e diffusione delle informazioni pubblicitarie, per le quali era oragnizzata e strutturata con costi, in economia di scala, non convenienti al singolo proprietario. Oggi all'agente immobiliare, che comunque continua ad essere organizzato e strutturato per tutti i nuovi mezzi di comunicazione (internet, stampa specializzata, volantini, sms, video e chi più ne più ne metta), sono invece richieste attività in campo cosulenziale che spaziano dalla conscenza di norme giuridiche, finanziarie, fiscali e tecniche atte a garantire che il contratto preliminare o definitivo, e la trattativa prima di essi, si conducano e concludano con la massima tranquillità delle parti convolte, consapevoli dell'assistenza pluricompetente che percepiscono nettamente di ricevere. E' con la professionalità, il rimando continuo alle norme, la precisione con cui operaimo e prepariamo la documentazione necessaria alla buona conclusione delle trattive che facciamo percepire ai clienti come la provvigione non rappresenti un maggior costo ma la corretta conseguenza ad una attività professionale legittimamante svolta con attenzione e precisione, in assenza della quale, i rischi corsi dalle parti per "ingoranza" della moltitudine di norme e procedure necessarie e obbligatorie, potrebbe esporle, con alta probabilità, a danni ben più onerosi. Quando ho di fronte clienti che mi prospettano l'ipotesi di rivogesri ad un privato, da cosulente quale mi ritengo, non ho motivi di sconsigliarglielo, se non preoccumarmi di mettere loro in guardia sul fatto che il venditore (diretto interessato) può raccontar loro tutta o parte di una verità relativa ad un immobile, mentre uno degli ogbblighi dell'agente immobiliare è quello di mettere a conoscenza delle parti tutti gli elementi a lui noti, tali da consentire al cliente di vagliare in piena consapevolezza, l'opportunità o meno di concludere una trattativa. Difendiamoci con le qualità che possiamo esprimere sul campo, e non barrichiamoci semplicemente dietro una norma o una legge: nessuno potrà più discutere il compenso che ci spetta. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Agenti Immobiliari
l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Sanzionare il cliente che si rivolge all'abusivo
Alto