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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Scadenza finale contratto 3+2 e proroga
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<blockquote data-quote="Albano50" data-source="post: 572812" data-attributes="member: 37503"><p>Grazie Bastimento per le colte<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> precisazioni allegate.</p><p>A mio parere, in tutto questo proroga si, no, forse, dimentichiamo una cosa i contratti hanno una durata fissa a seconda della tipologia 3 anni, 4 anni, 6 anni.</p><p>Al termine di questo periodo il<u> proprietario provvede al rinnovo</u>, ed ha 30 giorni di tempo per farlo, od il contratto si intende prorogato automaticamente per 2 , 4, 6 anni <u>ma non per l'ADE in quanto se non lo rinnovi o lo cessi nei termini ti sanziona. </u>La proroga è per l'inquilino, il quale preventivamente avvisato dal proprietario con lettera raccomandata, sà di poter disporre di un tempo 2, 4, 6 anni per trovarsi un'altra sistemazione; nel frattempo il proprietario deve procedere con la pratica di sfratto altrimenti è solo fortuna se l'inquilino libera rispettando i termini ed è quì a mio avviso ci stà la sentenza che dice che la proroga non è di 2 anni ma di 3 anni come la durata del contratto.. ma tutti sappiamo che quando,per liberare un immobile, ci rivolgiamo al giudice e l'inquilino si oppone la discrezione del giudice è grande.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Albano50, post: 572812, member: 37503"] Grazie Bastimento per le colte:) precisazioni allegate. A mio parere, in tutto questo proroga si, no, forse, dimentichiamo una cosa i contratti hanno una durata fissa a seconda della tipologia 3 anni, 4 anni, 6 anni. Al termine di questo periodo il[U] proprietario provvede al rinnovo[/U], ed ha 30 giorni di tempo per farlo, od il contratto si intende prorogato automaticamente per 2 , 4, 6 anni [U]ma non per l'ADE in quanto se non lo rinnovi o lo cessi nei termini ti sanziona. [/U]La proroga è per l'inquilino, il quale preventivamente avvisato dal proprietario con lettera raccomandata, sà di poter disporre di un tempo 2, 4, 6 anni per trovarsi un'altra sistemazione; nel frattempo il proprietario deve procedere con la pratica di sfratto altrimenti è solo fortuna se l'inquilino libera rispettando i termini ed è quì a mio avviso ci stà la sentenza che dice che la proroga non è di 2 anni ma di 3 anni come la durata del contratto.. ma tutti sappiamo che quando,per liberare un immobile, ci rivolgiamo al giudice e l'inquilino si oppone la discrezione del giudice è grande. [/QUOTE]
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