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<blockquote data-quote="Valerio Spallina" data-source="post: 216400"><p>Riguardo la mia nota, sei sicura che non sia possibile tecnicamente :</p><p>1) metter una porta antipanico all'inizio della scala lato garage : cioè sul primo gradino per chi scappa dal garage ? Mi sembra che possa essere fattibile e con spesa limitata.</p><p>2) trasformare il tuo cancello in porta antipanico, rendendolo "cieco" con una lamiera? L'apertura di tale porta sarebbe con chiave dall'esterno, con maniglione dall'interno.</p><p> </p><p>Così il tuo cortile sarebbe una via di fuga per un evento altamente improbabile, la tua privacy e sicurezza salvaguardata da un sistema di allarme, specie sul passaggio dal garage.</p><p> </p><p>I costi, visto che non hai garage, sono a carico dei possessori del garage ( secondo la mia interpretazione del Codice Civile : spese a carico del fondo "dominante" .</p><p> </p><p>Poi dovresti prentendere di regolarizzare la situazione catastale/urbanistica.</p><p> </p><p>Tutto questo, insisto, servirebbe a regolarizzire e regolamentare</p><p>una servitù che c'è.</p><p> </p><p>Il contenzioso legale potresti vincerlo o perderlo, infatti mi sembra un problema giuridico di elevata aleatorietà e si rischierebbe di arrivare fino in Cassazione, con rischi di spese elevate attribuite in compensazione ( ognuno paga il suo). Il che significherebbe decine di migliaia di euro.</p><p> </p><p>Se avessi io il tuo problema cercherei questo compromesso legato ad EVENTO/INCENDIO molto improbabile ( ed in quel caso vuoi esimerti a salvare vite umane che scappano ? ).</p><p> </p><p>Il tuo disagio sarebbe minimo.</p><p>Il bene tornerebbe compravendibile (con la regolarizzazione).</p><p> </p><p>Giuridicamente il tema Servitù, prediali e non, è uno dei più complessi e sofisticato.</p><p> </p><p>Importante è regolarizzare i documenti per la vendita, il passaggio è molto improbabile.</p><p> </p><p>Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valerio Spallina, post: 216400"] Riguardo la mia nota, sei sicura che non sia possibile tecnicamente : 1) metter una porta antipanico all'inizio della scala lato garage : cioè sul primo gradino per chi scappa dal garage ? Mi sembra che possa essere fattibile e con spesa limitata. 2) trasformare il tuo cancello in porta antipanico, rendendolo "cieco" con una lamiera? L'apertura di tale porta sarebbe con chiave dall'esterno, con maniglione dall'interno. Così il tuo cortile sarebbe una via di fuga per un evento altamente improbabile, la tua privacy e sicurezza salvaguardata da un sistema di allarme, specie sul passaggio dal garage. I costi, visto che non hai garage, sono a carico dei possessori del garage ( secondo la mia interpretazione del Codice Civile : spese a carico del fondo "dominante" . Poi dovresti prentendere di regolarizzare la situazione catastale/urbanistica. Tutto questo, insisto, servirebbe a regolarizzire e regolamentare una servitù che c'è. Il contenzioso legale potresti vincerlo o perderlo, infatti mi sembra un problema giuridico di elevata aleatorietà e si rischierebbe di arrivare fino in Cassazione, con rischi di spese elevate attribuite in compensazione ( ognuno paga il suo). Il che significherebbe decine di migliaia di euro. Se avessi io il tuo problema cercherei questo compromesso legato ad EVENTO/INCENDIO molto improbabile ( ed in quel caso vuoi esimerti a salvare vite umane che scappano ? ). Il tuo disagio sarebbe minimo. Il bene tornerebbe compravendibile (con la regolarizzazione). Giuridicamente il tema Servitù, prediali e non, è uno dei più complessi e sofisticato. Importante è regolarizzare i documenti per la vendita, il passaggio è molto improbabile. Ciao [/QUOTE]
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