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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Scongiurare il pericolo di una revocatoria con una fideiussione a garanzia
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Testo
<blockquote data-quote="Architetto" data-source="post: 78350" data-attributes="member: 9196"><p>beh penso che a questo punto si ritorna su quello che ti dicevo prima...la tua garanzia deve essere del tutto diretta dalla parte venditrice e sull'immobile interessato, niente esterni perché potresti non avere titolo di rivendicazione...la tua polizza fidejussoria deve essere di pari valore dell'immobile...ti garantisci il tutto in particolare il tuo investimento per non perdere nulla....</p><p>Per quanto riguarda la perizia deve essere effettuata dalla tua banca nel momento in cui chiedi un prestito mirato all'acquisto dell'immobile, altrimenti il proprietario (venditore) non è tenuto a darti la sua valutazione perché è un atto che è stato richiesto in un determinato periodo e sicuramente non ha alcun valore oggi in quanto l'immobile oggi ha sicuramente un altro valore...</p><p>Infine, per il problema pignoramenti ed altri vincoli che incombono sull'immobile (e sullo stato patrimoniale del venditore; problemi che a mio parere non interessano questa discussione), ma ti fanno pensare che bisogna andare cauti...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Architetto, post: 78350, member: 9196"] beh penso che a questo punto si ritorna su quello che ti dicevo prima...la tua garanzia deve essere del tutto diretta dalla parte venditrice e sull'immobile interessato, niente esterni perché potresti non avere titolo di rivendicazione...la tua polizza fidejussoria deve essere di pari valore dell'immobile...ti garantisci il tutto in particolare il tuo investimento per non perdere nulla.... Per quanto riguarda la perizia deve essere effettuata dalla tua banca nel momento in cui chiedi un prestito mirato all'acquisto dell'immobile, altrimenti il proprietario (venditore) non è tenuto a darti la sua valutazione perché è un atto che è stato richiesto in un determinato periodo e sicuramente non ha alcun valore oggi in quanto l'immobile oggi ha sicuramente un altro valore... Infine, per il problema pignoramenti ed altri vincoli che incombono sull'immobile (e sullo stato patrimoniale del venditore; problemi che a mio parere non interessano questa discussione), ma ti fanno pensare che bisogna andare cauti... [/QUOTE]
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