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<blockquote data-quote="katerbury" data-source="post: 400238" data-attributes="member: 46248"><p>Finalmente qualcuno che ne parla...ero stupita del fatto che ad un mese dall' ipotesi di introdurre questo benefit, dopo che i giornali e le associazioni di categoria ne hanno ampiamente parlato qua dove si parla di mercato immobiliare non ci fosse alcun riferimento...</p><p>Comunque , io credo che se veramente come sembra gli immobili da acquistare dovranno essere in classe A o B, gli effetti saranno davvero irrisori o meglio il compratore/investitore che fa'due calcoli capisce subito che il vantaggio è davvero piccolo e molto vincolante.. Chi compra immobili di questo tipo infatti spende quel qualcosa in più per avere successivi vantaggi in termini di qualità della vita e risparmio in bolletta. Peccato che chi acquista non goda di questi benefici, visto l'obbligo di locare l'immobile, e perlopiù lo deve fare a condizioni di canone concordato, con prezzi che neanche i proprietari di case vecchissime scelgono. Chi acquista fa' quindi un investimento che renderà il 15/20% (ancora non si sa quanto e suddivisi in quanti anni)di detrazione IRPEF, ma si dovrà spendere per l'imposta di registro seconda casa (aumentata da otto mesi al 7% se non erro ) e affittare l'immobile con un rendimento davvero bassissimo (2/2,50 lordo circa,almeno su firenze, escluse tutte le spese di manutenzione e le varie tasi ecc. Su seconda casa ).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="katerbury, post: 400238, member: 46248"] Finalmente qualcuno che ne parla...ero stupita del fatto che ad un mese dall' ipotesi di introdurre questo benefit, dopo che i giornali e le associazioni di categoria ne hanno ampiamente parlato qua dove si parla di mercato immobiliare non ci fosse alcun riferimento... Comunque , io credo che se veramente come sembra gli immobili da acquistare dovranno essere in classe A o B, gli effetti saranno davvero irrisori o meglio il compratore/investitore che fa'due calcoli capisce subito che il vantaggio è davvero piccolo e molto vincolante.. Chi compra immobili di questo tipo infatti spende quel qualcosa in più per avere successivi vantaggi in termini di qualità della vita e risparmio in bolletta. Peccato che chi acquista non goda di questi benefici, visto l'obbligo di locare l'immobile, e perlopiù lo deve fare a condizioni di canone concordato, con prezzi che neanche i proprietari di case vecchissime scelgono. Chi acquista fa' quindi un investimento che renderà il 15/20% (ancora non si sa quanto e suddivisi in quanti anni)di detrazione IRPEF, ma si dovrà spendere per l'imposta di registro seconda casa (aumentata da otto mesi al 7% se non erro ) e affittare l'immobile con un rendimento davvero bassissimo (2/2,50 lordo circa,almeno su firenze, escluse tutte le spese di manutenzione e le varie tasi ecc. Su seconda casa ). [/QUOTE]
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