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Se l'acquirente e il venditore si tirano indietro dopo la firma della proposta ...
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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 48988" data-attributes="member: 245"><p>Ah ecco... Sbagli.</p><p>La provvigione dell'AI matura quando quando l'operazione viene conclusa <u>per effetto del suo intervento</u>. La conclusione viene sancita con l'accettazione del promittente venditore. Se poi per svariati motivi imputabili a una delle 2 parti contraenti la vendita non andrà a buon fine questo non ha importanza alcuna ai fini del discorso <em>provvigione</em>.</p><p>Ma il punto non è questo: traspariva dal tuo post che la proposta d'acquisto è carta straccia (passami l'espressione).</p><p>Non è così: </p><p>- se vista nell'ambito pre-contrattuale deve essere fissato un corrispettivo per il recesso (la cosiddetta caparra penitenziale che deve essere <em>espressamente accettata</em> dai contraenti) e a margine un compenso provvigionale a carico della parte inadempiente. </p><p>- viceversa con un passaggio di denaro con caparra confirmatoria (<strong>eventualmente </strong>poi integrata da altra scrittura) produce gli effetti di un preliminare.</p><p>Il messaggio che la proposta d'acquisto sia una scrittura superficiale e quasi inutile, è pericoloso e sbagliato-<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 48988, member: 245"] Ah ecco... Sbagli. La provvigione dell'AI matura quando quando l'operazione viene conclusa [U]per effetto del suo intervento[/U]. La conclusione viene sancita con l'accettazione del promittente venditore. Se poi per svariati motivi imputabili a una delle 2 parti contraenti la vendita non andrà a buon fine questo non ha importanza alcuna ai fini del discorso [I]provvigione[/I]. Ma il punto non è questo: traspariva dal tuo post che la proposta d'acquisto è carta straccia (passami l'espressione). Non è così: - se vista nell'ambito pre-contrattuale deve essere fissato un corrispettivo per il recesso (la cosiddetta caparra penitenziale che deve essere [I]espressamente accettata[/I] dai contraenti) e a margine un compenso provvigionale a carico della parte inadempiente. - viceversa con un passaggio di denaro con caparra confirmatoria ([B]eventualmente [/B]poi integrata da altra scrittura) produce gli effetti di un preliminare. Il messaggio che la proposta d'acquisto sia una scrittura superficiale e quasi inutile, è pericoloso e sbagliato-:accordo: [/QUOTE]
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