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<blockquote data-quote="mauriziomauri" data-source="post: 49026" data-attributes="member: 1437"><p>Se rileggi quanto da te citato e che ho evidenziato, ti risolvi il problema (nel senso che devi pagare...)</p><p></p><p>Nel TUO CASO non stiamo parlando di una "proposta irrevocabile", ma di una proposta sottoscritta, accettata ed a conoscenza delle parti... infatti (questa è indubbiamente la beffa) l'accordo lo avete raggiunto personalmente e lo avete comunicato all'Agenzia (latitante).</p><p></p><p>Tieni conto che, anche se le modalità di Proposta-Preliminare possono essere moltepici, è molto chiaro cosa sia "conclusione dell'affare" (e quindi diritto alla provvigione): un "accordo contrattuale vincolante tra le parti".</p><p></p><p>Ed un Preliminare non è una cosa molto complicata: </p><p>- Io TIZIO prometto di vendere a CAIO la casa X di mia proprietà entro la data Y. </p><p>- Io CAIO prometto di acquistare la casa X proprietà di TIZIO entro la data Y. </p><p>(con chiari identificativi della casa e delle persone e le FIRME)</p><p>- FINE.</p><p></p><p>Questo è un Preliminare indubbiamente PERICOLOSO per la "bontà" dell'affare </p><p>(per questo quelli che stiliamo noi Agenti Immobiliari sono MOLTO più articolati),</p><p>ma ineccepibile per la PROMESSA di vendita: è un "accordo contrattuale vincolante tra le parti".</p><p></p><p>Mi spiace che tu ti sia trovato ad avere a che fare con un collega talmente "scalcagnato", </p><p>ma penso che le puntualizzazioni di "fp61" nei post precedenti sono inattaccabili.</p><p>Prova a proporre a "quel" collega una transazione un po' più sostanziosa di una mensilità della locazione e buona fortuna.</p><p>MAURI</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mauriziomauri, post: 49026, member: 1437"] Se rileggi quanto da te citato e che ho evidenziato, ti risolvi il problema (nel senso che devi pagare...) Nel TUO CASO non stiamo parlando di una "proposta irrevocabile", ma di una proposta sottoscritta, accettata ed a conoscenza delle parti... infatti (questa è indubbiamente la beffa) l'accordo lo avete raggiunto personalmente e lo avete comunicato all'Agenzia (latitante). Tieni conto che, anche se le modalità di Proposta-Preliminare possono essere moltepici, è molto chiaro cosa sia "conclusione dell'affare" (e quindi diritto alla provvigione): un "accordo contrattuale vincolante tra le parti". Ed un Preliminare non è una cosa molto complicata: - Io TIZIO prometto di vendere a CAIO la casa X di mia proprietà entro la data Y. - Io CAIO prometto di acquistare la casa X proprietà di TIZIO entro la data Y. (con chiari identificativi della casa e delle persone e le FIRME) - FINE. Questo è un Preliminare indubbiamente PERICOLOSO per la "bontà" dell'affare (per questo quelli che stiliamo noi Agenti Immobiliari sono MOLTO più articolati), ma ineccepibile per la PROMESSA di vendita: è un "accordo contrattuale vincolante tra le parti". Mi spiace che tu ti sia trovato ad avere a che fare con un collega talmente "scalcagnato", ma penso che le puntualizzazioni di "fp61" nei post precedenti sono inattaccabili. Prova a proporre a "quel" collega una transazione un po' più sostanziosa di una mensilità della locazione e buona fortuna. MAURI [/QUOTE]
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