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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Se l'agente immobiliare nasconde un ipoteca che si estingue prima del rogito, vizia il consenso dell
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<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 52269"><p>Serve a farti acquistare l'immobile, non a garantirti che sia in regola, serve a indicarti quali controlli attivare (non basta affatto le visure ipocatastali), quale iter seguire e a fartelo acquistare al miglior prezzo possibile considerando le tue esigenze e quelle del proprietario <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>La prima funzione di una agenzia e offrirti scelta (sia di case che di acquirenti) perchè un agenzia è appunto un qualcosa ch e"diffonde, promuove e ricerca".</p><p></p><p>La seconda è di assistrti (nella fase di trattativa) per farti giungere all'accordo.</p><p></p><p>La terza è mantenere l'accordo stabile durante le fasi della trattativa per giungere al compromesso/rogito.</p><p></p><p>Sono tutte cose che se non succede nulla e tutto va liscio e ci si mette d'accordo alla svelta e si è sicuri che il prezzo pagato/riscosso è giusto e si sa come fare, e si segue gli appuntamenti quando vogliono vedere casa e si cerca da soli le case nel tempo libero, e si discute da soli con la controparte quando c'è un problema e si fa... insomma se si fa da soli tutto un agenzia non serve a nulla <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p>Nessuno può garantire in vece del proprietario e della legge, chi lo fa compie a mio aprere un abuso e si arroga compiti e competenze non sue, a meno ch enon sia in grado di fare una relazione tecnico notarile e firmarla: allora garantisce, sotto la sua responsabilità, che quanto scrive è vero, lo può fare solo un tecnico abilitato (quindi non un notaio ne un agete immobiliare).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 52269"] Serve a farti acquistare l'immobile, non a garantirti che sia in regola, serve a indicarti quali controlli attivare (non basta affatto le visure ipocatastali), quale iter seguire e a fartelo acquistare al miglior prezzo possibile considerando le tue esigenze e quelle del proprietario ;) La prima funzione di una agenzia e offrirti scelta (sia di case che di acquirenti) perchè un agenzia è appunto un qualcosa ch e"diffonde, promuove e ricerca". La seconda è di assistrti (nella fase di trattativa) per farti giungere all'accordo. La terza è mantenere l'accordo stabile durante le fasi della trattativa per giungere al compromesso/rogito. Sono tutte cose che se non succede nulla e tutto va liscio e ci si mette d'accordo alla svelta e si è sicuri che il prezzo pagato/riscosso è giusto e si sa come fare, e si segue gli appuntamenti quando vogliono vedere casa e si cerca da soli le case nel tempo libero, e si discute da soli con la controparte quando c'è un problema e si fa... insomma se si fa da soli tutto un agenzia non serve a nulla :D Nessuno può garantire in vece del proprietario e della legge, chi lo fa compie a mio aprere un abuso e si arroga compiti e competenze non sue, a meno ch enon sia in grado di fare una relazione tecnico notarile e firmarla: allora garantisce, sotto la sua responsabilità, che quanto scrive è vero, lo può fare solo un tecnico abilitato (quindi non un notaio ne un agete immobiliare). [/QUOTE]
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