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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Se l'agente immobiliare nasconde un ipoteca che si estingue prima del rogito, vizia il consenso dell
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<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 52271"><p>modalitadue, non sono precise le informazioni che dai <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>La provvigione , anzi il momento della riscossione della provvigione è stato riconosciuto col tempo nel momento in cui sia stato sottoscritto atto Eseguibile (quindi dal prelimimnare in poi).</p><p></p><p>Se una proposta contiene la dicitura che "all'accettazione diverrà preliminare di compravendita" ma poi rimanda a altro preliminare è NULLA, quindi potenzilamente non solo la provvigione non è dovuta ma l'affare non è concluso e le parti libere di agire come vogliono.</p><p></p><p></p><p>Se ua proposta è precontratto si aspetta il preliminaere ma se diventa preliminare senza rimandare a nulla non ci sarà altro preliminare (almeno in quanto previsto) e quindi è un preliminare a tutti gli effetti.</p><p></p><p>Il consiglio inoltre ha senso solo se si attivano i controlli nell'interregno tra proposta e preliminare, in quel caso, anch eio , da anni, lo consiglio <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 52271"] modalitadue, non sono precise le informazioni che dai ;) La provvigione , anzi il momento della riscossione della provvigione è stato riconosciuto col tempo nel momento in cui sia stato sottoscritto atto Eseguibile (quindi dal prelimimnare in poi). Se una proposta contiene la dicitura che "all'accettazione diverrà preliminare di compravendita" ma poi rimanda a altro preliminare è NULLA, quindi potenzilamente non solo la provvigione non è dovuta ma l'affare non è concluso e le parti libere di agire come vogliono. Se ua proposta è precontratto si aspetta il preliminaere ma se diventa preliminare senza rimandare a nulla non ci sarà altro preliminare (almeno in quanto previsto) e quindi è un preliminare a tutti gli effetti. Il consiglio inoltre ha senso solo se si attivano i controlli nell'interregno tra proposta e preliminare, in quel caso, anch eio , da anni, lo consiglio ;) [/QUOTE]
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