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<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 52446"><p>La mediazione è quello che è: mediazione.</p><p></p><p>Tralascianod i vari discorsi ch eti potrei fare, sul servizio, la possibilità di comprare meglio e condurre emglio la trattativa ecc. cose che sanno molto di oste che dice che il vino è buono vado oltre.</p><p></p><p>Personalmente, prendo la percentuale che prendo per molte ragioni.</p><p></p><p>Una è che se prendessi meno chiuderei.</p><p></p><p>Il costo di un servizio è determinato dai costi per erogarlo e dalla necessità delle persone che lo svolgono di campare.</p><p></p><p>Quello che per te è un 3% semplicemente per averti trovato casa, per l'ai è il necessario prezzo da chiedere per poter continuare a operare, spesso non basta <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Quindi ti ho risposto perchè costa quello che costa.</p><p></p><p>Se un agente vendesse una casa al gionro probabilmente la mediazione costerebbe un massimo di 200 euro.</p><p></p><p>Per arrivarealla vendita che a te pare dutrata al massimo 5-6 ore lavorative un agente lavora 10 ore al giorno per diverso tempo al fine di realizzarla, senza avere nemmeno la certezza che si realizzi.</p><p>A mio parere chiediamo anche troppo poco <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p></p><p>Prova di quello ceh dico è il numero spropositato di persone ceh ho visto approcciarsi al lavoro convinte ceh ci fosse il guadagno facile tornare a fare altro con la coda tra le gambe e con molto più rispetto per il lavoro che svolgo.</p><p></p><p> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>D'altronde, cominciare una cosa è facile, il difficile è durare, inoltre, invito chiunque pensi ch esia facile guadagnare queste enormi cifre a abbandonar eil proprio posto, magari da dipendente sfruttato <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /> e venitre tra le nostre fila, il posto c'è!</p><p></p><p>Per il discorso documentazione, l'Ai conscenzioso farà di tutto per fartela avere, quello meno servizievole invece no, tu non dargli il 3% ma dagli meno... esistono gli sui e consuetudini e esite la contrattazione, mica è necessario dargli quello che chiede.... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> trattate e vedete un po dove arrivate.</p><p></p><p>Chiaro però che l'ai che produce documetnazione non deve essere presa come una garanzia, perchè le diffomrità e gli inghippi si nascondono nelle pieghe deformi della nostra burocrazia, quindi personamente, propongo l'iter meno rischioso ch eè:</p><p></p><p>1) proposta pre-contratto con penale per il recesso (sia a favore dell'adempiente ceh della agenzia da parte del solo inadempiente)</p><p></p><p>2) dopo l'accettaizone si prende la documentazione conosciuta e si fanno i controlli per verificarne la correttezza e veificare tutto il resto (con particolare attenzione all'ultra ventennio e alla situazione urbanistica) e altri controlli che non sto a dirti: questi controlli nella nostra provincia, che oramai vedo com una delle più garantiste d'italia sentendo i colleghi, li esegue il geometra di parte acuiretne, che produrrà anche la RTN da allegare all'atto (che da noi il notaio pretende).</p><p></p><p>3)Se i controli danno buon esito si prosegue al compromesso o al rogito, con pagamento delle provvigioni.</p><p></p><p>In questo modo i rischi sono praticamente vicini allo zero, qualsiasi altra pratica ha lacune gravissime secondo me.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 52446"] La mediazione è quello che è: mediazione. Tralascianod i vari discorsi ch eti potrei fare, sul servizio, la possibilità di comprare meglio e condurre emglio la trattativa ecc. cose che sanno molto di oste che dice che il vino è buono vado oltre. Personalmente, prendo la percentuale che prendo per molte ragioni. Una è che se prendessi meno chiuderei. Il costo di un servizio è determinato dai costi per erogarlo e dalla necessità delle persone che lo svolgono di campare. Quello che per te è un 3% semplicemente per averti trovato casa, per l'ai è il necessario prezzo da chiedere per poter continuare a operare, spesso non basta ;) Quindi ti ho risposto perchè costa quello che costa. Se un agente vendesse una casa al gionro probabilmente la mediazione costerebbe un massimo di 200 euro. Per arrivarealla vendita che a te pare dutrata al massimo 5-6 ore lavorative un agente lavora 10 ore al giorno per diverso tempo al fine di realizzarla, senza avere nemmeno la certezza che si realizzi. A mio parere chiediamo anche troppo poco ;) Prova di quello ceh dico è il numero spropositato di persone ceh ho visto approcciarsi al lavoro convinte ceh ci fosse il guadagno facile tornare a fare altro con la coda tra le gambe e con molto più rispetto per il lavoro che svolgo. ;) D'altronde, cominciare una cosa è facile, il difficile è durare, inoltre, invito chiunque pensi ch esia facile guadagnare queste enormi cifre a abbandonar eil proprio posto, magari da dipendente sfruttato :D e venitre tra le nostre fila, il posto c'è! Per il discorso documentazione, l'Ai conscenzioso farà di tutto per fartela avere, quello meno servizievole invece no, tu non dargli il 3% ma dagli meno... esistono gli sui e consuetudini e esite la contrattazione, mica è necessario dargli quello che chiede.... ;) trattate e vedete un po dove arrivate. Chiaro però che l'ai che produce documetnazione non deve essere presa come una garanzia, perchè le diffomrità e gli inghippi si nascondono nelle pieghe deformi della nostra burocrazia, quindi personamente, propongo l'iter meno rischioso ch eè: 1) proposta pre-contratto con penale per il recesso (sia a favore dell'adempiente ceh della agenzia da parte del solo inadempiente) 2) dopo l'accettaizone si prende la documentazione conosciuta e si fanno i controlli per verificarne la correttezza e veificare tutto il resto (con particolare attenzione all'ultra ventennio e alla situazione urbanistica) e altri controlli che non sto a dirti: questi controlli nella nostra provincia, che oramai vedo com una delle più garantiste d'italia sentendo i colleghi, li esegue il geometra di parte acuiretne, che produrrà anche la RTN da allegare all'atto (che da noi il notaio pretende). 3)Se i controli danno buon esito si prosegue al compromesso o al rogito, con pagamento delle provvigioni. In questo modo i rischi sono praticamente vicini allo zero, qualsiasi altra pratica ha lacune gravissime secondo me. [/QUOTE]
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