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Se non ottengo il mutuo perdo la caparra?
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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 620122" data-attributes="member: 72232"><p>Quella clausola che hai riportato tecnicamente si chiama condizione sospensiva.</p><p>Significa che il contratto preliminare ( che si forma se la tua proposta viene accettata), resta "sospeso" in attesa di sapere se avrai il mutuo entro 45 giorni, o no.</p><p>Se non lo avrai entro quella data il contratto non diventa efficace, e l'assegno che hai lasciato ti deve essere restituito; nell'attesa , dovrebbe tenerlo l'agente, e non consegnarlo ai venditori.</p><p>Se avrai il mutuo , il contratto diventa efficace, l'assegno va dato ai venditori a titolo di caparra ( prima è solo una somma in deposito) , e tu dovrai pagare le provvigioni.</p><p></p><p>Anche se la clausola non è scritta benissimo, se non avrai il mutuo entro 45 giorni, non perdi soldi e non devi le provvigioni.</p><p>Se dopo i 45 giorni non avrai ancora risposta affermativa, ma tu vuoi ancora comprare, devi chiedere una proroga della condizione sospensiva, altrimenti anche il venditore sarà libero, e potrà vendere ad altri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 620122, member: 72232"] Quella clausola che hai riportato tecnicamente si chiama condizione sospensiva. Significa che il contratto preliminare ( che si forma se la tua proposta viene accettata), resta "sospeso" in attesa di sapere se avrai il mutuo entro 45 giorni, o no. Se non lo avrai entro quella data il contratto non diventa efficace, e l'assegno che hai lasciato ti deve essere restituito; nell'attesa , dovrebbe tenerlo l'agente, e non consegnarlo ai venditori. Se avrai il mutuo , il contratto diventa efficace, l'assegno va dato ai venditori a titolo di caparra ( prima è solo una somma in deposito) , e tu dovrai pagare le provvigioni. Anche se la clausola non è scritta benissimo, se non avrai il mutuo entro 45 giorni, non perdi soldi e non devi le provvigioni. Se dopo i 45 giorni non avrai ancora risposta affermativa, ma tu vuoi ancora comprare, devi chiedere una proroga della condizione sospensiva, altrimenti anche il venditore sarà libero, e potrà vendere ad altri. [/QUOTE]
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