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Testo
<blockquote data-quote="ab.qualcosa" data-source="post: 564367" data-attributes="member: 55282"><p>Ah bè... allora al momento non è che la prenotazione sia molto forte.</p><p>Ma almeno, quando farete il preliminare, la sospensiva sarà terminata e i soldi versati?</p><p></p><p></p><p></p><p>Perdonami, che valore legale ti aspetti?</p><p>Non è che scaduto il termine i carabinieri vadano a prendere a casa il venditore per fustigarlo.</p><p></p><p>L'obbligazione assunta rimane e superata la data si convoca il venditore dandogli un termine perentorio.</p><p>Se questi continuasse a non ottemperare, gli si può fare causa, ottenendo come minimo la restituzione del doppio della caparra (se questa è stata versata).</p><p>Se la caparra non è stata versata (e quindi non esiste) rimane l'azione per avere risarciti i danni subiti (che vanno dimostrati), o (molto in teoria) per cercare di ottenere l'esecuzione del contratto.</p><p></p><p>In realtà se già nel preliminare il termine è indicato come essenziale la fase in cui gli si dà un termine perentorio si può saltare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ab.qualcosa, post: 564367, member: 55282"] Ah bè... allora al momento non è che la prenotazione sia molto forte. Ma almeno, quando farete il preliminare, la sospensiva sarà terminata e i soldi versati? Perdonami, che valore legale ti aspetti? Non è che scaduto il termine i carabinieri vadano a prendere a casa il venditore per fustigarlo. L'obbligazione assunta rimane e superata la data si convoca il venditore dandogli un termine perentorio. Se questi continuasse a non ottemperare, gli si può fare causa, ottenendo come minimo la restituzione del doppio della caparra (se questa è stata versata). Se la caparra non è stata versata (e quindi non esiste) rimane l'azione per avere risarciti i danni subiti (che vanno dimostrati), o (molto in teoria) per cercare di ottenere l'esecuzione del contratto. In realtà se già nel preliminare il termine è indicato come essenziale la fase in cui gli si dà un termine perentorio si può saltare. [/QUOTE]
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