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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Se per acquistare un immobile si deve acquistare la società che lo possiede, quali tasse si pagano?
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Testo
<blockquote data-quote="Isabella Tafuro" data-source="post: 26257"><p>Se si parla di rilevare la società, tu acquisteresti le quote della stessa, dove all'interno del 100% di tali quote è inserito il bene immobiliare. Non si parla quindi di acquisto un bene immobiliare ma di acquisto quote societarie. Ritengo che nessuno ti possa dare indicazioni precise su quanto verresti a pagare e/o a risparmiare ( anche se dubito fortemente che tu , nel tempo, possa considerare di avere risparmiato), le spese ed imposte a tuo carico si dovranno calcolare sul valore delle quote societarie , ancorchè rivalutate e non sul prezzo dell'immobile; Tieni però presente che trattandosi di un unico bene, molto probabilmente anche prima casa, e non facendo (penso) tu come professione la gestione e vendita di beni immobili di tua proprietà, considererei molto bene l'inadeguatezza di questa scelta: Esempi spiccioli: verresti gravato da spese annuali di tenuta contabile della società , e soprattutto se decidessi, nel tempo, di rivendere la casa, avresti l'imposta sulla plusvalenza- e difficoltà a rivendere a tua volta le quote societarie. Insomma, credimi grimaldi, meglio avere le idee chiare avendo i bilanci della società e facendoti assistere da un fiscalista <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Isabella Tafuro, post: 26257"] Se si parla di rilevare la società, tu acquisteresti le quote della stessa, dove all'interno del 100% di tali quote è inserito il bene immobiliare. Non si parla quindi di acquisto un bene immobiliare ma di acquisto quote societarie. Ritengo che nessuno ti possa dare indicazioni precise su quanto verresti a pagare e/o a risparmiare ( anche se dubito fortemente che tu , nel tempo, possa considerare di avere risparmiato), le spese ed imposte a tuo carico si dovranno calcolare sul valore delle quote societarie , ancorchè rivalutate e non sul prezzo dell'immobile; Tieni però presente che trattandosi di un unico bene, molto probabilmente anche prima casa, e non facendo (penso) tu come professione la gestione e vendita di beni immobili di tua proprietà, considererei molto bene l'inadeguatezza di questa scelta: Esempi spiccioli: verresti gravato da spese annuali di tenuta contabile della società , e soprattutto se decidessi, nel tempo, di rivendere la casa, avresti l'imposta sulla plusvalenza- e difficoltà a rivendere a tua volta le quote societarie. Insomma, credimi grimaldi, meglio avere le idee chiare avendo i bilanci della società e facendoti assistere da un fiscalista ;) ;) [/QUOTE]
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