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L'Esperto Immobiliare Risponde
Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Se richiedo la divisione giudiziale ho il diritto a riscattare la mia quota dell' immobile?
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Testo
<blockquote data-quote="geomanera" data-source="post: 86420" data-attributes="member: 178"><p>... non so sei hai diritto di prelazione , in genere la vendita di una quota del 50 % non scatena dei grossi interessi commerciali. Sai che una procedura analoga comporta tempi lunghi ..... costi.... presumo rottura dei rapporti....</p><p>perchè non proponi un contratto tipo nuda proprietà , una locazione a tuo favore ad un canone ad hoc ( durata lunga, canone basso, spese di manutenzione a tuo carico, ecc ) in modo da garantirti l'utilizzo esclusivo e scongiurare la vendita ad altri. Un contratto della durata di almeno 9 anni deve essere trascritta, così facendo è pubblico. vantaggi : usi il bene, il bene diventa difficilmente vendibile, se vuoi ti fai dei lavori, non rompi i rapporti con la zia, cugini ecc</p><p>svantaggi: nessuno ( spero ... )</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="geomanera, post: 86420, member: 178"] ... non so sei hai diritto di prelazione , in genere la vendita di una quota del 50 % non scatena dei grossi interessi commerciali. Sai che una procedura analoga comporta tempi lunghi ..... costi.... presumo rottura dei rapporti.... perchè non proponi un contratto tipo nuda proprietà , una locazione a tuo favore ad un canone ad hoc ( durata lunga, canone basso, spese di manutenzione a tuo carico, ecc ) in modo da garantirti l'utilizzo esclusivo e scongiurare la vendita ad altri. Un contratto della durata di almeno 9 anni deve essere trascritta, così facendo è pubblico. vantaggi : usi il bene, il bene diventa difficilmente vendibile, se vuoi ti fai dei lavori, non rompi i rapporti con la zia, cugini ecc svantaggi: nessuno ( spero ... ) [/QUOTE]
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