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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Se trovo il modo di ritirarmi dall'acquisto l'agenzia può pretendere la provvigione?
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<blockquote data-quote="fp61" data-source="post: 54802" data-attributes="member: 8191"><p>Nell''incarico all'agenzia immobiliare un titolare di diritto reale sulla proprietà (nel nostro caso "diritto di abitazione") può prendersi la responsabilità di AFFERMARE che al rogito la proprietaria firmerà il trasferimento della proprietà. Se ciò non accadesse lo stesso dovrà prendersi tutti gli oneri del caso tra cui la restituzione del doppio della caparra e del risarcimento per eventuali danni subiti dalla controparte per "danno emergente e/o lucro cessante". La procura serve solamente per firmare dal notaio al posto della proprietaria e NON per firmare un incarico di vendita. In questo caso non sappiamo se la proprietaria ha manifestato verbalmente o per iscritto la sua volontà di vendere (attenzione NON procura ma VOLONTA' a vendere) e quindi l'accettante potrebbe agire a sua volta su mandato. Ovvio che la procedura è insolita e che un'agenzia seria dovrebbe richiedere il mandato anche alla proprietaria....ma non sempre è così. Quindi ribadisco che se il promissario acquirente si dovesse ritirare dalla compravendita (prima di verificare se al rogito la proprietaria non si presenta)...dovrebbe pagare la provvigione.</p><p>ciao</p><p>fp61<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fp61, post: 54802, member: 8191"] Nell''incarico all'agenzia immobiliare un titolare di diritto reale sulla proprietà (nel nostro caso "diritto di abitazione") può prendersi la responsabilità di AFFERMARE che al rogito la proprietaria firmerà il trasferimento della proprietà. Se ciò non accadesse lo stesso dovrà prendersi tutti gli oneri del caso tra cui la restituzione del doppio della caparra e del risarcimento per eventuali danni subiti dalla controparte per "danno emergente e/o lucro cessante". La procura serve solamente per firmare dal notaio al posto della proprietaria e NON per firmare un incarico di vendita. In questo caso non sappiamo se la proprietaria ha manifestato verbalmente o per iscritto la sua volontà di vendere (attenzione NON procura ma VOLONTA' a vendere) e quindi l'accettante potrebbe agire a sua volta su mandato. Ovvio che la procedura è insolita e che un'agenzia seria dovrebbe richiedere il mandato anche alla proprietaria....ma non sempre è così. Quindi ribadisco che se il promissario acquirente si dovesse ritirare dalla compravendita (prima di verificare se al rogito la proprietaria non si presenta)...dovrebbe pagare la provvigione. ciao fp61:lol: [/QUOTE]
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Se trovo il modo di ritirarmi dall'acquisto l'agenzia può pretendere la provvigione?
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