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<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 241253" data-attributes="member: 46330"><p>La planimetria catastale deve essere identica allo stato di fatto al momento del rogito DL. 78/10. Il wc è un abuso edilizio bello e buono che difficilmente può essere sanato. Se si acquista un immobile che ha problemi di regolarità edilizia o catastale (fiscale) se ne assumono onori e oneri.</p><p>Mi spiego, tu acquisti oggi perchè di fronte al notaio nessuno dice niente, dichiarando il falso, anche perchè grazie a quello sconticino la cosa diventa apparentemente intereresante. Un domani che vorrai rivendere, il problema c'è ancora, e magari con qualche aggravante, perchè nel frattempo sono cambiate le leggi diventando più restrittive e più onerose per le sanatorie o quant'altro. Quindi quello sconticino potrebbe costare molto di più. Oppure consideriamo l'eventuale perdita d'acqua nel bagno .... danni al vicino, esce l'assicurazione e cosa vede? Un bagno al posto di un ripostiglio. Se piace quella casa, bisogna pretendere sia regolare.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 241253, member: 46330"] La planimetria catastale deve essere identica allo stato di fatto al momento del rogito DL. 78/10. Il wc è un abuso edilizio bello e buono che difficilmente può essere sanato. Se si acquista un immobile che ha problemi di regolarità edilizia o catastale (fiscale) se ne assumono onori e oneri. Mi spiego, tu acquisti oggi perchè di fronte al notaio nessuno dice niente, dichiarando il falso, anche perchè grazie a quello sconticino la cosa diventa apparentemente intereresante. Un domani che vorrai rivendere, il problema c'è ancora, e magari con qualche aggravante, perchè nel frattempo sono cambiate le leggi diventando più restrittive e più onerose per le sanatorie o quant'altro. Quindi quello sconticino potrebbe costare molto di più. Oppure consideriamo l'eventuale perdita d'acqua nel bagno .... danni al vicino, esce l'assicurazione e cosa vede? Un bagno al posto di un ripostiglio. Se piace quella casa, bisogna pretendere sia regolare. [/QUOTE]
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