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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="EmiVal" data-source="post: 466607" data-attributes="member: 62231"><p>Rick71, intanto grazie per il suggerimento.</p><p></p><p>Ho parlato personalmente con il presidente dell'Associazione: cerco di riassumere le informazioni che mi ha dato.</p><p></p><p>Sicuramente ho acquisito il diritto di richiedere al precedente proprietario i soldi in eccesso.</p><p>La prescrizione è di 10 anni quindi, se ho acquistato casa nel 2007, ho tempo fino al 2017 per fare la richiesta.</p><p></p><p>Ci sono gli estremi per richiedere risarcimento anche al notaio che ha seguito l'atto.</p><p></p><p>Per quanto riguarda una mia vendita, mi ha dato per certo il fatto che da ora in poi l'immobile è vincolato, quindi o vendo a prezzo imposto o trasformo il diritto di superficie in diritto di proprietà.</p><p></p><p>Il costo di questa operazione il comune di Roma non lo ha ancora definito (proprio perché fino ad ora non lo chiedeva).</p><p></p><p>Al momento non prende nemmeno in considerazione l'idea che il comune possa mettere una qualche "pezza".</p><p></p><p>Alle mie rimostranze di fronte all'idea di mandare sul lastrico il precedente proprietario (mica deve essere per forza uno speculatore!), ha risposto che magari ci si accorda, si fa metà per uno (??).</p><p></p><p>Ho detto che magari il precedente proprietario potrebbe pagarmi semplicemente l'ammontare dell'indennizzo che devo pagare al comune, ma mi ha risposto che quello sarebbe un grosso regalo da parte mia.</p><p></p><p>A me sembra un grosso casino, giudicate voi...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="EmiVal, post: 466607, member: 62231"] Rick71, intanto grazie per il suggerimento. Ho parlato personalmente con il presidente dell'Associazione: cerco di riassumere le informazioni che mi ha dato. Sicuramente ho acquisito il diritto di richiedere al precedente proprietario i soldi in eccesso. La prescrizione è di 10 anni quindi, se ho acquistato casa nel 2007, ho tempo fino al 2017 per fare la richiesta. Ci sono gli estremi per richiedere risarcimento anche al notaio che ha seguito l'atto. Per quanto riguarda una mia vendita, mi ha dato per certo il fatto che da ora in poi l'immobile è vincolato, quindi o vendo a prezzo imposto o trasformo il diritto di superficie in diritto di proprietà. Il costo di questa operazione il comune di Roma non lo ha ancora definito (proprio perché fino ad ora non lo chiedeva). Al momento non prende nemmeno in considerazione l'idea che il comune possa mettere una qualche "pezza". Alle mie rimostranze di fronte all'idea di mandare sul lastrico il precedente proprietario (mica deve essere per forza uno speculatore!), ha risposto che magari ci si accorda, si fa metà per uno (??). Ho detto che magari il precedente proprietario potrebbe pagarmi semplicemente l'ammontare dell'indennizzo che devo pagare al comune, ma mi ha risposto che quello sarebbe un grosso regalo da parte mia. A me sembra un grosso casino, giudicate voi... [/QUOTE]
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