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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 466767" data-attributes="member: 56079"><p>Sarebbe bene ricordare alcuni servizi di Striscia la Notizia, andati in onda qualche anno fa, che mettevano in evidenza alcune stravaganze nella vendita degli immobili "PEEP".</p><p></p><p>In caso contrario si farebbe fatica a capire come mai tanti privati pretendano di lucrare partendo da acquisti a prezzi calmierati, né si comprenderebbe perché il comune dovrebbe rilasciare nulla osta alla vendita di immobili da cedere senza prezzo imposto, dopo aver stipulato convenzioni che permettano di immettere sul mercato quegli stessi immobili a prezzo calmierato.</p><p></p><p>E' invece evidente che questi immobili tutto siano stati nel passato fuorché calmierati, con il possibile beneplacito di qualche funzionario del comune, magari vicino ai grossi costruttori/cooperative.</p><p></p><p>Mettetevi nei panni di un costruttore o di una cooperativa. Un conto vendere dicendo: "tanto fra 5/10 anni rivenderai al prezzo che ti pare!" altro conto dover affermare che: "Il prezzo rimarrà calmierato per i prossimi 30 anni".</p><p></p><p>Voi mi direte. Ma tanto il prezzo risultava imposto per legge, che differenza poteva fare?</p><p></p><p>Ed io dovrei rispondervi con una faccina, magari quella dubbiosa di chi non ci capisca un granché <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /> o, più probabilmente, con quella di chi alza gli occhi al cielo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" />, consapevole che anche dalle parti della Romagna molti alloggi PEEP, alla fine, siano stati acquistati, "stranamente", da soggetti tutt'altro che disagiati.</p><p></p><p>Quindi. Ammettendo, anche solo per un attimo, che il primo acquirente, all'inizio della filiera, non abbia sborsato un importo "calmierato", innescando tutto un meccanismo tale per il quale ad ogni rivendita il proprietario in essere cercherebbe di recuperare quanto precedentemente sborsato in più... rispetto alle indicazioni della convenzione, questa potrebbe essere l'occasione per valutare quelle modifiche alla normativa in grado di assicurare più trasparenza nei processi di assegnazione degli alloggi... e sistemi di verifica più efficaci.</p><p></p><p>Che tutto si reggesse per miracolo... lo dimostra una sentenza della cassazione che, di colpo, sembrerebbe arrestare una prassi retta su interpretazioni molto discutibili delle norme... come a dire: "ci hanno sgamato, ora tutti sull'attenti".</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 466767, member: 56079"] Sarebbe bene ricordare alcuni servizi di Striscia la Notizia, andati in onda qualche anno fa, che mettevano in evidenza alcune stravaganze nella vendita degli immobili "PEEP". In caso contrario si farebbe fatica a capire come mai tanti privati pretendano di lucrare partendo da acquisti a prezzi calmierati, né si comprenderebbe perché il comune dovrebbe rilasciare nulla osta alla vendita di immobili da cedere senza prezzo imposto, dopo aver stipulato convenzioni che permettano di immettere sul mercato quegli stessi immobili a prezzo calmierato. E' invece evidente che questi immobili tutto siano stati nel passato fuorché calmierati, con il possibile beneplacito di qualche funzionario del comune, magari vicino ai grossi costruttori/cooperative. Mettetevi nei panni di un costruttore o di una cooperativa. Un conto vendere dicendo: "tanto fra 5/10 anni rivenderai al prezzo che ti pare!" altro conto dover affermare che: "Il prezzo rimarrà calmierato per i prossimi 30 anni". Voi mi direte. Ma tanto il prezzo risultava imposto per legge, che differenza poteva fare? Ed io dovrei rispondervi con una faccina, magari quella dubbiosa di chi non ci capisca un granché :buu: o, più probabilmente, con quella di chi alza gli occhi al cielo :roll:, consapevole che anche dalle parti della Romagna molti alloggi PEEP, alla fine, siano stati acquistati, "stranamente", da soggetti tutt'altro che disagiati. Quindi. Ammettendo, anche solo per un attimo, che il primo acquirente, all'inizio della filiera, non abbia sborsato un importo "calmierato", innescando tutto un meccanismo tale per il quale ad ogni rivendita il proprietario in essere cercherebbe di recuperare quanto precedentemente sborsato in più... rispetto alle indicazioni della convenzione, questa potrebbe essere l'occasione per valutare quelle modifiche alla normativa in grado di assicurare più trasparenza nei processi di assegnazione degli alloggi... e sistemi di verifica più efficaci. Che tutto si reggesse per miracolo... lo dimostra una sentenza della cassazione che, di colpo, sembrerebbe arrestare una prassi retta su interpretazioni molto discutibili delle norme... come a dire: "ci hanno sgamato, ora tutti sull'attenti". [/QUOTE]
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