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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="iteleo" data-source="post: 498775" data-attributes="member: 62660"><p>La trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà dovrebbe calcolarsi nel seguente modo:</p><p>CT = (Vvt - Ctr) * 50%</p><p>dove :</p><p>CT = Corrispettivo da pagare</p><p>Vvt = Valore venale (o commerciale) attuale del suolo data di eliminazione del vincolo;</p><p>Ctr = Prezzo di esproprio riv. ISTAT alla data di eliminazione del vincolo</p><p></p><p>Il corrispettivo per l'eliminazione dei vincoli e per eliminare il vincolo del prezzo massimo dovrebbe calcolarsi nel seguente modo:</p><p>CA = ((Vvt - Ctr) * 50% ) * X%</p><p>Dove :</p><p>CA = Corrispettivo da pagare per affrancamento;</p><p>Vvt = Valore venale attuale del suolo data di eliminazione del vincolo;</p><p>Ctr = Prezzo di esproprio riv. ISTAT alla data di eliminazione del vincolo</p><p>X% = Percentuale di affrancamento stabilito dal Comune;</p><p>Insintesi il corrispettivo di affrancazione del prezzo massimo di cessione è una percentuale (X%) del costo di trasformazione.</p><p>Quindi nel tuo caso:</p><p>CA = (200*11.000- 350)*0,50*15/1000= 16497 euro ma devi rivalutare i 350. Questo è per riscattare la superfice.</p><p>Una percentuale X dei 16497 per l'affrancamento dal prezzo massimo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="iteleo, post: 498775, member: 62660"] La trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà dovrebbe calcolarsi nel seguente modo: CT = (Vvt - Ctr) * 50% dove : CT = Corrispettivo da pagare Vvt = Valore venale (o commerciale) attuale del suolo data di eliminazione del vincolo; Ctr = Prezzo di esproprio riv. ISTAT alla data di eliminazione del vincolo Il corrispettivo per l'eliminazione dei vincoli e per eliminare il vincolo del prezzo massimo dovrebbe calcolarsi nel seguente modo: CA = ((Vvt - Ctr) * 50% ) * X% Dove : CA = Corrispettivo da pagare per affrancamento; Vvt = Valore venale attuale del suolo data di eliminazione del vincolo; Ctr = Prezzo di esproprio riv. ISTAT alla data di eliminazione del vincolo X% = Percentuale di affrancamento stabilito dal Comune; Insintesi il corrispettivo di affrancazione del prezzo massimo di cessione è una percentuale (X%) del costo di trasformazione. Quindi nel tuo caso: CA = (200*11.000- 350)*0,50*15/1000= 16497 euro ma devi rivalutare i 350. Questo è per riscattare la superfice. Una percentuale X dei 16497 per l'affrancamento dal prezzo massimo [/QUOTE]
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