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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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<blockquote data-quote="vally" data-source="post: 500076" data-attributes="member: 64859"><p>Buongiorno a tutti, sono nuova ma vi seguo da un mesetto circa...</p><p>Sono una prima proprietaria ma ho preso la "sola" dalla Società Costruttrice pagando il mio appartamento a prezzo di mercato...</p><p>Ho esaminato la delibera "ufficiale" pubblicata sull'Albo Pretorio e mi è andato in pappa il cervello quando ho iniziato a leggere da pag. 18 in poi i "criteri e le metodologie di calcolo del valore delle aree p.e.e.p."...</p><p>Se non ho capito male nel determinare il valore dell'area tra tutti i vari costi hanno anche preso in considerazione gli oneri di urbanizzazione...</p><p>La mia domanda è: ma allora tocca detrarre anche quelli oltre al costo pagato dalla Società Costruttrice per l'acquisizione dell'area?</p><p>Ieri avevo fatto una simulazione di quanto avrei dovuto pagare e, poichè la Società ha versato solo 149.000 per l'acquisizione dell'area a fronte di una cubatura di 8000, l'importo si aggira intorno ai 27000 € detratto già il 15% poichè non ho usufruito di contributi statali (sempre se ho fatto bene i calcoli <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" />).</p><p>Il discorso sarebbe diverso se invece dovrei detrarre anche i costi di urbanizzazione....</p><p>Voi che ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="vally, post: 500076, member: 64859"] Buongiorno a tutti, sono nuova ma vi seguo da un mesetto circa... Sono una prima proprietaria ma ho preso la "sola" dalla Società Costruttrice pagando il mio appartamento a prezzo di mercato... Ho esaminato la delibera "ufficiale" pubblicata sull'Albo Pretorio e mi è andato in pappa il cervello quando ho iniziato a leggere da pag. 18 in poi i "criteri e le metodologie di calcolo del valore delle aree p.e.e.p."... Se non ho capito male nel determinare il valore dell'area tra tutti i vari costi hanno anche preso in considerazione gli oneri di urbanizzazione... La mia domanda è: ma allora tocca detrarre anche quelli oltre al costo pagato dalla Società Costruttrice per l'acquisizione dell'area? Ieri avevo fatto una simulazione di quanto avrei dovuto pagare e, poichè la Società ha versato solo 149.000 per l'acquisizione dell'area a fronte di una cubatura di 8000, l'importo si aggira intorno ai 27000 € detratto già il 15% poichè non ho usufruito di contributi statali (sempre se ho fatto bene i calcoli :hi:). Il discorso sarebbe diverso se invece dovrei detrarre anche i costi di urbanizzazione.... Voi che ne pensate? [/QUOTE]
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