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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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<blockquote data-quote="Houdini72" data-source="post: 500781" data-attributes="member: 63392"><p>E' da qualche settimana che glielo spiego anche io. Se per te è di fondamentale importanza rivolgiti ad un legale a fai causa a chi ti ha venduto casa. Il presupposto per la sanzione è aver trasgredito la disposizione...e fino qui ci siamo. Poi c'è il discorso della sostituzione della clausola del prezzo...e anche qui ok. Ora la domanda è banale: come può un'Amministrazione che dichiara per iscritto agli utenti di non aver ravvisato vincoli fino ad ora sanzionare gli stessi per non aver rispettato vincoli che non ravvisava???????? La facoltà di emettere sanzioni è rimessa al Comune, non è un procedimento obbligatorio per legge. Il Comune ha la facoltà di erogare le sanzioni ma se il comportamento "sanzionabile" degli utenti scaturisce da una sua responsabilità cosa fa??? Sanziona se stesso???? Inoltre le convenzioni in vigore prevedono la sanzione a carico del concessionario e non degli aventi causa. Detto questo non dimentichiamo che non ha comunque messo numerosi vecchi proprietari nelle condizioni di affrancare, ovvero di esercitare un diritto previsto dalla Legge. Ricapitolando: mi autorizzi a vendere, fornisci interpretazioni errate, non mi consenti di affrancare, mi esponi a richieste di risarcimento e poi mi sanzioni???????????</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Houdini72, post: 500781, member: 63392"] E' da qualche settimana che glielo spiego anche io. Se per te è di fondamentale importanza rivolgiti ad un legale a fai causa a chi ti ha venduto casa. Il presupposto per la sanzione è aver trasgredito la disposizione...e fino qui ci siamo. Poi c'è il discorso della sostituzione della clausola del prezzo...e anche qui ok. Ora la domanda è banale: come può un'Amministrazione che dichiara per iscritto agli utenti di non aver ravvisato vincoli fino ad ora sanzionare gli stessi per non aver rispettato vincoli che non ravvisava???????? La facoltà di emettere sanzioni è rimessa al Comune, non è un procedimento obbligatorio per legge. Il Comune ha la facoltà di erogare le sanzioni ma se il comportamento "sanzionabile" degli utenti scaturisce da una sua responsabilità cosa fa??? Sanziona se stesso???? Inoltre le convenzioni in vigore prevedono la sanzione a carico del concessionario e non degli aventi causa. Detto questo non dimentichiamo che non ha comunque messo numerosi vecchi proprietari nelle condizioni di affrancare, ovvero di esercitare un diritto previsto dalla Legge. Ricapitolando: mi autorizzi a vendere, fornisci interpretazioni errate, non mi consenti di affrancare, mi esponi a richieste di risarcimento e poi mi sanzioni??????????? [/QUOTE]
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