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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="Andrea Fiocco" data-source="post: 500803"><p>CALCOLO MIO PIANO DI ZONA</p><p></p><p>- Piano di Zona Acilia Saline B36: costo a metro ³ = 147,77</p><p>- Applicazione art. 31, comma 48, Legge 448/1998 [Euro/m³*0,60] = 88,66</p><p>- Volumetria virtuale della convenzione edilizia = 7000</p><p>- Volumetria virtuale * 88,66 = 620.634,00</p><p>- oneri di concessione già versati dal costruttore = 442.890,00</p><p>- rivalutazione ISTAT degli oneri = 560.698,74</p><p>- 620.634,00 – 560.698,74 = 59.935,26 cifra da rapportare al tempo residuo e ai millesimi</p><p>- Tempo residuo da affrancare = 84 anni</p><p>- 84/99 = 0,84</p><p>- Millesimi della casa = 30,051</p><p>- 30,051/1000 = 0,030051</p><p>- 59.935,26 * 0,84 * 0,030051 = 1.512,90 cifra da pagare al Comune </p><p></p><p></p><p>A Regà, ho rifatto tre mila volte i calcoli, e se gli oneri di concessione sono giusti, perché sono tratti da atto allegato a rogito, a me me viene da pagare 1.512,90 euro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Andrea Fiocco, post: 500803"] CALCOLO MIO PIANO DI ZONA - Piano di Zona Acilia Saline B36: costo a metro ³ = 147,77 - Applicazione art. 31, comma 48, Legge 448/1998 [Euro/m³*0,60] = 88,66 - Volumetria virtuale della convenzione edilizia = 7000 - Volumetria virtuale * 88,66 = 620.634,00 - oneri di concessione già versati dal costruttore = 442.890,00 - rivalutazione ISTAT degli oneri = 560.698,74 - 620.634,00 – 560.698,74 = 59.935,26 cifra da rapportare al tempo residuo e ai millesimi - Tempo residuo da affrancare = 84 anni - 84/99 = 0,84 - Millesimi della casa = 30,051 - 30,051/1000 = 0,030051 - 59.935,26 * 0,84 * 0,030051 = 1.512,90 cifra da pagare al Comune A Regà, ho rifatto tre mila volte i calcoli, e se gli oneri di concessione sono giusti, perché sono tratti da atto allegato a rogito, a me me viene da pagare 1.512,90 euro [/QUOTE]
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