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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Piero" data-source="post: 501960" data-attributes="member: 3810"><p>1) Una volta effettuata la traformazione del diritto di superficie in piena proprietà, i vincoli decadono trascorsi 20 anni dall'originaria convenzione.</p><p></p><p>2) Notai e Comune (se chiedono altri soldi), a mio avviso compiono un abuso.</p><p></p><p>3) Si è creato un danno erariale perchè sono versati corrispettivi di trasformozione irrisori: dovrebbero risarcire i dirigenti di Roma Capitale, del U.O Edilizia Sociale e i notai (che dovevano controllare la legalità dell'atto). </p><p></p><p>4) l'affrancatura deve essere considerato un acconto della trasformazione del diritto di superficie.</p><p></p><p>Il problema è che i diritti non vengono (automaticamente) riconosciuti, ma bisogna farli valere in Tribunale.</p><p>Sono sicuro che [USER=3943]@Bagudi[/USER] non me ne vorrà se me la prendo con alcuni agenti immobiliari che per sbrigarsi e non avere rogne, consigliano ai loro clienti di pagare.</p><p></p><p>Per parte mia, se l'attuale titolare dell'alloggio dovesse comunque decidere di aderire alla nuova richiesta di pagamento, farebbe bene a specificare che il versamento viene effettuato con riserva di ripetizione perchè non dovuto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Piero, post: 501960, member: 3810"] 1) Una volta effettuata la traformazione del diritto di superficie in piena proprietà, i vincoli decadono trascorsi 20 anni dall'originaria convenzione. 2) Notai e Comune (se chiedono altri soldi), a mio avviso compiono un abuso. 3) Si è creato un danno erariale perchè sono versati corrispettivi di trasformozione irrisori: dovrebbero risarcire i dirigenti di Roma Capitale, del U.O Edilizia Sociale e i notai (che dovevano controllare la legalità dell'atto). 4) l'affrancatura deve essere considerato un acconto della trasformazione del diritto di superficie. Il problema è che i diritti non vengono (automaticamente) riconosciuti, ma bisogna farli valere in Tribunale. Sono sicuro che [USER=3943]@Bagudi[/USER] non me ne vorrà se me la prendo con alcuni agenti immobiliari che per sbrigarsi e non avere rogne, consigliano ai loro clienti di pagare. Per parte mia, se l'attuale titolare dell'alloggio dovesse comunque decidere di aderire alla nuova richiesta di pagamento, farebbe bene a specificare che il versamento viene effettuato con riserva di ripetizione perchè non dovuto. [/QUOTE]
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