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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="Houdini72" data-source="post: 502028" data-attributes="member: 63392"><p>A mio parere, dal momento che la questione è stata sottoposta alla loro attenzione, dovrebbero esprimersi prima di fare i conteggi perchè è un nostro diritto contestare i criteri di valutazione. Per fare questo è però necessario che tali criteri siano chiari e trasparenti....e questo non sta avvenendo. Questi benedetti oneri di urbanizzazione incidono notevolmente sul costo finale dell'affrancamento, la questione non va trascurata. In molti comuni vengono conteggiati come nel caso dello stralcio del regolamento che allego.</p><p></p><p>Comune di SAN MINIATO REGOLAMENTO PER LA VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE. LA CESSIONE DELLA NUDA PROPRIETÀ E LO SVINCOLO DELLE AREE PEEP. CAPO I - NORME PROCEDIMENTALI</p><p></p><p>...omissis...</p><p></p><p>Art. 8 – Oneri di concessione del diritto di superficie (Oc) 1. Per oneri di concessione del diritto di superficie s’intende il corrispettivo pagato dal concessionario al Comune per l’assegnazione dell’area di cui si chiede la trasformazione. 2. <strong>Gli oneri di concessione sono costituiti dai costi sostenuti per l’acquisizione del diritto di superficie e i costi per l’urbanizzazione dell’area, questi ultimi calcolati secondo valori tabellari in funzione del volume costruito (oneri di urbanizzazione) o dal costo delle opere realizzate direttamente dal concessionario.</strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Houdini72, post: 502028, member: 63392"] A mio parere, dal momento che la questione è stata sottoposta alla loro attenzione, dovrebbero esprimersi prima di fare i conteggi perchè è un nostro diritto contestare i criteri di valutazione. Per fare questo è però necessario che tali criteri siano chiari e trasparenti....e questo non sta avvenendo. Questi benedetti oneri di urbanizzazione incidono notevolmente sul costo finale dell'affrancamento, la questione non va trascurata. In molti comuni vengono conteggiati come nel caso dello stralcio del regolamento che allego. Comune di SAN MINIATO REGOLAMENTO PER LA VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE. LA CESSIONE DELLA NUDA PROPRIETÀ E LO SVINCOLO DELLE AREE PEEP. CAPO I - NORME PROCEDIMENTALI ...omissis... Art. 8 – Oneri di concessione del diritto di superficie (Oc) 1. Per oneri di concessione del diritto di superficie s’intende il corrispettivo pagato dal concessionario al Comune per l’assegnazione dell’area di cui si chiede la trasformazione. 2. [B]Gli oneri di concessione sono costituiti dai costi sostenuti per l’acquisizione del diritto di superficie e i costi per l’urbanizzazione dell’area, questi ultimi calcolati secondo valori tabellari in funzione del volume costruito (oneri di urbanizzazione) o dal costo delle opere realizzate direttamente dal concessionario.[/B] [/QUOTE]
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