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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="francoc" data-source="post: 502029" data-attributes="member: 64865"><p>Il comune sta creando molta confusione ma credo che Di Piero abbia ragione nel dire che la trasformazione del diritto di superficie "includa" l'affrancazione se sono passati almeno 20 anni dalla stipula della prima convenzione.</p><p></p><p>Ho appena letto un atto di trasformazione del diritto di superfice in uno dei 14 Pdz (stipulato a fine 2008).</p><p></p><p>All'articolo 4- "Criteri per la determinazione del prezzo di vendita....."c'è chiaramente scritto che:</p><p>" ......le limitazioni stabilite dal presente articolo avranno efficacia fino al xx/xx/2011 (20 anni a partire dalla stipula della prima convenzione con la quale il comune ha concesso il diritto di superficie alla Società). Scaduto tale termine non vi sarà più alcun limite alla facoltà di disposizione e godimento dell'alloggio nè alcun obbligo nei confronti del Comune.</p><p></p><p>Quindi in questo specifico caso il vincolo del prezzo massimo è rimasto in vigore dal 2008 fino al 2011per poi estinguersi automaticamente.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francoc, post: 502029, member: 64865"] Il comune sta creando molta confusione ma credo che Di Piero abbia ragione nel dire che la trasformazione del diritto di superficie "includa" l'affrancazione se sono passati almeno 20 anni dalla stipula della prima convenzione. Ho appena letto un atto di trasformazione del diritto di superfice in uno dei 14 Pdz (stipulato a fine 2008). All'articolo 4- "Criteri per la determinazione del prezzo di vendita....."c'è chiaramente scritto che: " ......le limitazioni stabilite dal presente articolo avranno efficacia fino al xx/xx/2011 (20 anni a partire dalla stipula della prima convenzione con la quale il comune ha concesso il diritto di superficie alla Società). Scaduto tale termine non vi sarà più alcun limite alla facoltà di disposizione e godimento dell'alloggio nè alcun obbligo nei confronti del Comune. Quindi in questo specifico caso il vincolo del prezzo massimo è rimasto in vigore dal 2008 fino al 2011per poi estinguersi automaticamente. [/QUOTE]
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