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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="Santi60" data-source="post: 507239" data-attributes="member: 67090"><p>Quello che non si capisce è il motivo per il quale occorra pagare una società esterna per lavorare le pratiche.</p><p>Gli impiegati del Comune di Roma hanno proprio così tanto da fare?</p><p>A giudicare da quello che ho visto quando mi sono recato presso l'ufficio addetto al protocollo delle richieste di pre-adesione, qualche settimana fa, non mi è parso che l'attività fosse così frenetica, ma di frenetico c'era solo il movimento di quelli che, come me, volevano parlare con qualcuno che fosse responsabile di queste questioni, ma non trovavano nessuno. Infatti, le domande di pre-adesione alla trasformazione del diritto di superficie, devono essere necessariamente presentata per la protocollazione presso il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica – Direzione Edilizia – U.O. Edilizia Sociale - viale della Civiltà del Lavoro,10 - I piano, stanza 140 - solo lunedì e giovedì dalle ore 8,30 alle ore 12,30, cioè un totale di 8 ore a settimana concentrate su due soli giorni e, guarda caso durante quelle 4 ore di uno dei due giorni ore i responsabili dei procedimenti sono stranamente assenti (ad una mia semplice domanda 'addetto al protocollo non sapeva cosa risponder e mi ha dirottato all'ufficio preposto dove, chiaramente, non c'era nessuno e non era neanche possibile avere informazioni sulla reperibilità de funzionario oppure chiedere un 'appuntamento!</p><p>Mi chiedo per quale motivo paghiamo le tasse comunali se poi non riceviamo nessun tipo di servizio! </p><p>In ogni caso, dato che, ormai, tutti i "valori venali", e con loro, i valori al mc sono già stati deliberati (sono tutti nella Delibera 40 del 2016), basterebbe un Software che un programmatore specializzato (non necessariamente super esperto) potrebbe realizzare (almeno avrebbe un senso pagare una società esterna per queste pratiche), per rendere la lavorazione di ciascuna pratica praticamente automatica, considerando che quasi tutti i dati necessari sono riportati nella documentazione richiesta a corredo della domanda (purché si sia capaci di leggere una tabella dei millesimi) ed il valore già pagato dal costruttore per la convenzione iniziale dovrebbe essere a disposizione del Comune di Roma, che era una delle due parti firmatarie, quindi l'unico ritardo potrebbe essere dovuto alla ricerca in archivio di tale convenzione, ma una volta trovata si potrebbe popolare un database utilizzabile per calcolare il corrispettivo di tutti gli appartamenti afferenti alla medesima convenzione, senza bisogno di tornare, ogni volta, in archivio. La modernità dei mezzi di calcolo attuali consentirebbe di preparare, in automatico, addirittura la comunicazione da inviare all'interessato per informarlo del corrispettivo da pagare, che dovrebbe essere semplicemente firmata dal responsabile del procedimento. Ma si sa, in Italia, in generale, e a Roma, in particolare, fare le cose semplici non è mai possibile!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Santi60, post: 507239, member: 67090"] Quello che non si capisce è il motivo per il quale occorra pagare una società esterna per lavorare le pratiche. Gli impiegati del Comune di Roma hanno proprio così tanto da fare? A giudicare da quello che ho visto quando mi sono recato presso l'ufficio addetto al protocollo delle richieste di pre-adesione, qualche settimana fa, non mi è parso che l'attività fosse così frenetica, ma di frenetico c'era solo il movimento di quelli che, come me, volevano parlare con qualcuno che fosse responsabile di queste questioni, ma non trovavano nessuno. Infatti, le domande di pre-adesione alla trasformazione del diritto di superficie, devono essere necessariamente presentata per la protocollazione presso il Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica – Direzione Edilizia – U.O. Edilizia Sociale - viale della Civiltà del Lavoro,10 - I piano, stanza 140 - solo lunedì e giovedì dalle ore 8,30 alle ore 12,30, cioè un totale di 8 ore a settimana concentrate su due soli giorni e, guarda caso durante quelle 4 ore di uno dei due giorni ore i responsabili dei procedimenti sono stranamente assenti (ad una mia semplice domanda 'addetto al protocollo non sapeva cosa risponder e mi ha dirottato all'ufficio preposto dove, chiaramente, non c'era nessuno e non era neanche possibile avere informazioni sulla reperibilità de funzionario oppure chiedere un 'appuntamento! Mi chiedo per quale motivo paghiamo le tasse comunali se poi non riceviamo nessun tipo di servizio! In ogni caso, dato che, ormai, tutti i "valori venali", e con loro, i valori al mc sono già stati deliberati (sono tutti nella Delibera 40 del 2016), basterebbe un Software che un programmatore specializzato (non necessariamente super esperto) potrebbe realizzare (almeno avrebbe un senso pagare una società esterna per queste pratiche), per rendere la lavorazione di ciascuna pratica praticamente automatica, considerando che quasi tutti i dati necessari sono riportati nella documentazione richiesta a corredo della domanda (purché si sia capaci di leggere una tabella dei millesimi) ed il valore già pagato dal costruttore per la convenzione iniziale dovrebbe essere a disposizione del Comune di Roma, che era una delle due parti firmatarie, quindi l'unico ritardo potrebbe essere dovuto alla ricerca in archivio di tale convenzione, ma una volta trovata si potrebbe popolare un database utilizzabile per calcolare il corrispettivo di tutti gli appartamenti afferenti alla medesima convenzione, senza bisogno di tornare, ogni volta, in archivio. La modernità dei mezzi di calcolo attuali consentirebbe di preparare, in automatico, addirittura la comunicazione da inviare all'interessato per informarlo del corrispettivo da pagare, che dovrebbe essere semplicemente firmata dal responsabile del procedimento. Ma si sa, in Italia, in generale, e a Roma, in particolare, fare le cose semplici non è mai possibile! [/QUOTE]
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