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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="giannelmo" data-source="post: 514229" data-attributes="member: 66927"><p>Leggo ora nella delibera 13 della giunta capitolina un paragrafetto micidiale:</p><p>Pag. 5 allegato A:</p><p><strong></strong></p><p><strong><em>f) Presupposti per la rimozione del vincolo</em></strong></p><p><em>Per poter procedere a rimuovere il vincolo del prezzo massimo di cessione occorre che non sussistano posizioni debitorie in ordine al pagamento del costo di esproprio, nella misura determinata da Roma capiltale</em></p><p>Si tratta chiaramente del conguaglio sul diritto di superficie, quindi alla già alta somma chiesta per l'affrancamento va sommato questo ulteriore obolo: l'utima volta che lo hanno calcolato era lievitato a 4700 euro dagli iniziali 3800 (quattro anni prima). Quindi per esempio nel Laurentino 38 molti non possono chiedere l'affrancamento perché il comune ancora non invia le lettere con la richiesta del conguaglio!!! Stessa cosa probabilmente in tutti quei piani di zona dove i propretari terrieri espropriati hanno fatto causa al comune, vincendola. E' da notare che in questo particolare caso il comune non ha mai chiarito i metodi con cui gli uffici sono arrivati a determinare gli importi dei conguagli.</p><p>Credo che questi cialtroni ci vogliano far capitolare per disperazione...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giannelmo, post: 514229, member: 66927"] Leggo ora nella delibera 13 della giunta capitolina un paragrafetto micidiale: Pag. 5 allegato A: [B] [I]f) Presupposti per la rimozione del vincolo[/I][/B] [I]Per poter procedere a rimuovere il vincolo del prezzo massimo di cessione occorre che non sussistano posizioni debitorie in ordine al pagamento del costo di esproprio, nella misura determinata da Roma capiltale[/I] Si tratta chiaramente del conguaglio sul diritto di superficie, quindi alla già alta somma chiesta per l'affrancamento va sommato questo ulteriore obolo: l'utima volta che lo hanno calcolato era lievitato a 4700 euro dagli iniziali 3800 (quattro anni prima). Quindi per esempio nel Laurentino 38 molti non possono chiedere l'affrancamento perché il comune ancora non invia le lettere con la richiesta del conguaglio!!! Stessa cosa probabilmente in tutti quei piani di zona dove i propretari terrieri espropriati hanno fatto causa al comune, vincendola. E' da notare che in questo particolare caso il comune non ha mai chiarito i metodi con cui gli uffici sono arrivati a determinare gli importi dei conguagli. Credo che questi cialtroni ci vogliano far capitolare per disperazione... [/QUOTE]
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