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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 67606" data-source="post: 514487"><p>Un reato del genere va in prescrizione dopo 7 anni e mezzo, se il rogito è stato stipulato 5 anni fa (ad esempio), difficilmente riuscirai a fare 3 gradi di giudizio in 2 anni e mezzo, quindi la prescrizione penale è pressochè assicurata. Inoltre se l'autorità giudiziaria non inizia l'azione penale entro 6 anni è automaticamente prescritto. Putroppo dal punto di vista civile non saprei cosa dirti riguardo i tempi di prescrizione, potrebbero scadere molto prima dei famosi 10 anni classici (presumo 5 anni). Da questo punto di vista sarei tranquillo. Cosa diversa è invece se tu facessi qualche richiesta di risarcimento, in quel caso è la prima cosa che ti contesterebbero!</p><p></p><p>Sicuramente i notai hanno agito con un certo grado di leggerezza in tutta questa vicenda. Di fatto con l'idea del prezzo a libero mercato automaticamente è tacito non si dovessero avere i requisiti necessari: cioè se decadono i vincoli sul prezzo nella convenzione, allora lo stesso vale per i requisiti. Ma col senno di poi, per come stanno andando le cose, più di logica io parlerei di schizofrenia...</p><p></p><p>Se posso dirti la mia, durante il mio rogito il problema in effetti è gravato proprio attorno alla questione dei requisiti, piuttosto che sul prezzo massimo. Sono andato all'EUR per informazioni all'epoca e mi confermarono che bisognava avere i requisiti per acquistare un diritto di superficie.</p><p></p><p>Fatti 2 conti sul loro modo di agire...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 67606, post: 514487"] Un reato del genere va in prescrizione dopo 7 anni e mezzo, se il rogito è stato stipulato 5 anni fa (ad esempio), difficilmente riuscirai a fare 3 gradi di giudizio in 2 anni e mezzo, quindi la prescrizione penale è pressochè assicurata. Inoltre se l'autorità giudiziaria non inizia l'azione penale entro 6 anni è automaticamente prescritto. Putroppo dal punto di vista civile non saprei cosa dirti riguardo i tempi di prescrizione, potrebbero scadere molto prima dei famosi 10 anni classici (presumo 5 anni). Da questo punto di vista sarei tranquillo. Cosa diversa è invece se tu facessi qualche richiesta di risarcimento, in quel caso è la prima cosa che ti contesterebbero! Sicuramente i notai hanno agito con un certo grado di leggerezza in tutta questa vicenda. Di fatto con l'idea del prezzo a libero mercato automaticamente è tacito non si dovessero avere i requisiti necessari: cioè se decadono i vincoli sul prezzo nella convenzione, allora lo stesso vale per i requisiti. Ma col senno di poi, per come stanno andando le cose, più di logica io parlerei di schizofrenia... Se posso dirti la mia, durante il mio rogito il problema in effetti è gravato proprio attorno alla questione dei requisiti, piuttosto che sul prezzo massimo. Sono andato all'EUR per informazioni all'epoca e mi confermarono che bisognava avere i requisiti per acquistare un diritto di superficie. Fatti 2 conti sul loro modo di agire... [/QUOTE]
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