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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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<blockquote data-quote="giannelmo" data-source="post: 517623" data-attributes="member: 66927"><p>In realtà non sempre conviene la riclassificazione da A2 ad A3, infatti per ogni categoria catastale ci sono diverse classi, nel caso del municipio IX (EUR, cui appartiene anche il Laurentino 38!) le classi sono ben 9, e vanno dalla 1 (appartamento quasi inabitabile) a 9 (appartamento in residence con piscina, sauna e tennis, ma di superficie inferiore ai 200 mq, altrimenti sarebbe immobile di lusso, cat. A1). Orbene, ad appartamenti economici di edilizia intensiva (solo dove abito io sono 72 appartamenti, ma ce ne sono altri di 160) era stata assegnata la categoria A2 classe 6, ad altri di qualità migliore addirittura classe 7. Chi si oppose subuto ottenne la riclassificazione da A2 cl. 6 ad A2 cl. 3, o da classe 7 a classe 4 o 5; siccome Berlusconi all'epoca aveva abolito l'ICI, molti non fecero ricorso. A chi lo ha fatto negli ultimi tempi è stato respinto sia dal catasto che dalla commissione tributaria.</p><p>In alcuni casi i valori catastali degli immobili A3 sono superiori a quelli di immobili A2 ma di classe bassa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giannelmo, post: 517623, member: 66927"] In realtà non sempre conviene la riclassificazione da A2 ad A3, infatti per ogni categoria catastale ci sono diverse classi, nel caso del municipio IX (EUR, cui appartiene anche il Laurentino 38!) le classi sono ben 9, e vanno dalla 1 (appartamento quasi inabitabile) a 9 (appartamento in residence con piscina, sauna e tennis, ma di superficie inferiore ai 200 mq, altrimenti sarebbe immobile di lusso, cat. A1). Orbene, ad appartamenti economici di edilizia intensiva (solo dove abito io sono 72 appartamenti, ma ce ne sono altri di 160) era stata assegnata la categoria A2 classe 6, ad altri di qualità migliore addirittura classe 7. Chi si oppose subuto ottenne la riclassificazione da A2 cl. 6 ad A2 cl. 3, o da classe 7 a classe 4 o 5; siccome Berlusconi all'epoca aveva abolito l'ICI, molti non fecero ricorso. A chi lo ha fatto negli ultimi tempi è stato respinto sia dal catasto che dalla commissione tributaria. In alcuni casi i valori catastali degli immobili A3 sono superiori a quelli di immobili A2 ma di classe bassa. [/QUOTE]
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