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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="EmiVal" data-source="post: 518994" data-attributes="member: 62231"><p>Domenico, non so se si capisce, ma sto diventando piuttosto pessimista sulla questione.</p><p></p><p>Non so se la diffida possa servire a qualcosa.</p><p></p><p>Hanno sospeso le pratiche per quattro mesi, con un'evidente omissione di atti d'ufficio (andrebbero concluse entro 30 gg), senza che intervenga nessuno o che rischino nulla: non vedo cosa potrebbe impedire loro di sospenderle per altri quattro o più.</p><p></p><p>Siamo in balìa dei loro umori, senza possibilità di difesa.</p><p></p><p>D'altra parte, mentre noi ci guastiamo la salute tra diffide e querele, loro, quatti quatti, tirano fuori un altro schema di convenzione che non preveda la decadenza dei vincoli, poi, magari, ci fanno concludere la pratica, ma con la convenzione che piace a loro.</p><p></p><p>E, a quel punto, siamo fritti!</p><p></p><p>Visto che tutto viene insabbiato ad arte, per quanto cerchiamo di avvertire più persone possibili, quando un numero sufficiente di persone si accorgerà di quello che stanno facendo sarà troppo tardi...</p><p></p><p>Praticamente, chi è riuscito a trasformare prima della delibera 40 potrà, forse, dimostrare in tribunale che il suo atto non richiede alcuna affrancazione aggiuntiva e non contiene refusi.</p><p></p><p>Chi, dopo la delibera 40, è ancora in diritto di superficie (a questo punto, anche chi ha ricevuto i conteggi per la trasformazione e li ha pagati), dovrà avere a che fare con la nuova situazione: dubito che ci faranno completare la trasformazione così com'è, a meno di fargli causa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="EmiVal, post: 518994, member: 62231"] Domenico, non so se si capisce, ma sto diventando piuttosto pessimista sulla questione. Non so se la diffida possa servire a qualcosa. Hanno sospeso le pratiche per quattro mesi, con un'evidente omissione di atti d'ufficio (andrebbero concluse entro 30 gg), senza che intervenga nessuno o che rischino nulla: non vedo cosa potrebbe impedire loro di sospenderle per altri quattro o più. Siamo in balìa dei loro umori, senza possibilità di difesa. D'altra parte, mentre noi ci guastiamo la salute tra diffide e querele, loro, quatti quatti, tirano fuori un altro schema di convenzione che non preveda la decadenza dei vincoli, poi, magari, ci fanno concludere la pratica, ma con la convenzione che piace a loro. E, a quel punto, siamo fritti! Visto che tutto viene insabbiato ad arte, per quanto cerchiamo di avvertire più persone possibili, quando un numero sufficiente di persone si accorgerà di quello che stanno facendo sarà troppo tardi... Praticamente, chi è riuscito a trasformare prima della delibera 40 potrà, forse, dimostrare in tribunale che il suo atto non richiede alcuna affrancazione aggiuntiva e non contiene refusi. Chi, dopo la delibera 40, è ancora in diritto di superficie (a questo punto, anche chi ha ricevuto i conteggi per la trasformazione e li ha pagati), dovrà avere a che fare con la nuova situazione: dubito che ci faranno completare la trasformazione così com'è, a meno di fargli causa. [/QUOTE]
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