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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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<blockquote data-quote="giannelmo" data-source="post: 522334" data-attributes="member: 66927"><p>La penso allo stesso modo. Dopo aver seguito la puntata di Report di lunedì scorso, mi si è accesa una lampadina proprio come sui fumetti!</p><p><a href="http://www.report.rai.it/dl/docs/1476732008308portafoglio_report.pdf" target="_blank">http://www.report.rai.it/dl/docs/1476732008308portafoglio_report.pdf</a></p><p>la parte che interessa a noi è da pag 22 alla fine.</p><p>In poche parole i palazzinari non hanno MAI costruito tutto quel po' po' di roba che hanno fatto con soldi loro, ma sempre con soldi delle banche, dando in garanzia gli immobili costruiti. Ora è ovvio che questi immobili pesano sui bilanci delle banche, e che una loro eventuale svalutazione comporterebbe la necessità di qualche manovra come quella fatta per salvare il Monte dei Paschi e simili.</p><p>Ma in tutta Italia ci sono in vendita oltre 400.000 unità abitative nuove, invendute e vuote, e altrettante unità non nuove. Solo a Roma le unità abitative in area PEEP sono oltre 200.000, toglierle praticamente dal mercato significa, in ultima analisi, sostenere i bilanci delle banche (in primis Unicredit e <span style="font-size: 15px"><strong>Montepaschi</strong></span>). In questa situazione si innesta la vitale necessità di Roma Capitale di rinegoziare il debito di DODICI MILIARDI di euro con le banche: se mette mano agli immobili ERP la Raggi non la faranno nemmeno sedere al tavolo delle trattative.</p><p>Ne usciremo, forse, solo dopo il ricorso in cassazione ed eventualmente alla Corte Europea, cui purtroppo si può ricorrere solo dopo aver esperito tutti i gradi di giudizio ammessi nel Paese di origine.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giannelmo, post: 522334, member: 66927"] La penso allo stesso modo. Dopo aver seguito la puntata di Report di lunedì scorso, mi si è accesa una lampadina proprio come sui fumetti! [URL]http://www.report.rai.it/dl/docs/1476732008308portafoglio_report.pdf[/URL] la parte che interessa a noi è da pag 22 alla fine. In poche parole i palazzinari non hanno MAI costruito tutto quel po' po' di roba che hanno fatto con soldi loro, ma sempre con soldi delle banche, dando in garanzia gli immobili costruiti. Ora è ovvio che questi immobili pesano sui bilanci delle banche, e che una loro eventuale svalutazione comporterebbe la necessità di qualche manovra come quella fatta per salvare il Monte dei Paschi e simili. Ma in tutta Italia ci sono in vendita oltre 400.000 unità abitative nuove, invendute e vuote, e altrettante unità non nuove. Solo a Roma le unità abitative in area PEEP sono oltre 200.000, toglierle praticamente dal mercato significa, in ultima analisi, sostenere i bilanci delle banche (in primis Unicredit e [SIZE=4][B]Montepaschi[/B][/SIZE]). In questa situazione si innesta la vitale necessità di Roma Capitale di rinegoziare il debito di DODICI MILIARDI di euro con le banche: se mette mano agli immobili ERP la Raggi non la faranno nemmeno sedere al tavolo delle trattative. Ne usciremo, forse, solo dopo il ricorso in cassazione ed eventualmente alla Corte Europea, cui purtroppo si può ricorrere solo dopo aver esperito tutti i gradi di giudizio ammessi nel Paese di origine. [/QUOTE]
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