Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="giannelmo" data-source="post: 522405" data-attributes="member: 66927"><p>La surroga non sempre conviene, tutto dipende dalla quota di capitale rimborsata: tanto per non farmi mancare nulla, un paio di anni fa mi sono accorto che quota capitale e quota interessi (tasso fisso al 5,2% nel 2006) erano molto diverse, e più squilibrate verso la quota interessi, di quanto ripotato sul piano di ammortamento firmato in banca. Adesso sta ancora tutto in mano al commercialista, ma a questo punto è ininfluente che mi riconoscano un capitale inferiore da rimborsare.</p><p>Praticamente man mano che i tassi scendevano, non mi conveninva mai la surroga perché la quota capitale era sempre troppo alta: alla fine (mea culpa) sono andato a controllare il piano di ammortamento e ho scoperto l'inghippo: per 8 anni ho praticamente pagato solo gli interessi con un rimborso minimo della quota capitale (il mutuo comunque è relativamente modesto, 85.000 euro da restiture in 15 anni).</p><p>Ah, il perito a suo tempo, prima della concessione del mutuo, mi stimò l'immobile 310.000 euro invece dei 280.000 a cui me l'ero "aggiudicato"! Nonostante fosse in diritto di superficie (altrimenti, secondo lui, avrebbe superato i 400.000!).</p><p>Insomma, non ce n'è uno onesto manco a cercarlo col lanternino, a Roma almeno. Anche per la ristrutturazione dopo 6 mesi ho dovuto cacciare a calci la ditta che stava solo facendo danni (facendosi pagare 220 euro a giornata manovalin ignoranti spacciati come mano d'opera specializzata, manco l'autolivellante sapevano mettere!), e mi sono arrangiato da solo (la fortuna di aver lavorato nei cantieri d'estate, quando ero liceale, per pagarmi qualche sfizio). Purtroppo quello che hanno combinato dietro i muri di cucina e bagni è una fastidiosa incognita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giannelmo, post: 522405, member: 66927"] La surroga non sempre conviene, tutto dipende dalla quota di capitale rimborsata: tanto per non farmi mancare nulla, un paio di anni fa mi sono accorto che quota capitale e quota interessi (tasso fisso al 5,2% nel 2006) erano molto diverse, e più squilibrate verso la quota interessi, di quanto ripotato sul piano di ammortamento firmato in banca. Adesso sta ancora tutto in mano al commercialista, ma a questo punto è ininfluente che mi riconoscano un capitale inferiore da rimborsare. Praticamente man mano che i tassi scendevano, non mi conveninva mai la surroga perché la quota capitale era sempre troppo alta: alla fine (mea culpa) sono andato a controllare il piano di ammortamento e ho scoperto l'inghippo: per 8 anni ho praticamente pagato solo gli interessi con un rimborso minimo della quota capitale (il mutuo comunque è relativamente modesto, 85.000 euro da restiture in 15 anni). Ah, il perito a suo tempo, prima della concessione del mutuo, mi stimò l'immobile 310.000 euro invece dei 280.000 a cui me l'ero "aggiudicato"! Nonostante fosse in diritto di superficie (altrimenti, secondo lui, avrebbe superato i 400.000!). Insomma, non ce n'è uno onesto manco a cercarlo col lanternino, a Roma almeno. Anche per la ristrutturazione dopo 6 mesi ho dovuto cacciare a calci la ditta che stava solo facendo danni (facendosi pagare 220 euro a giornata manovalin ignoranti spacciati come mano d'opera specializzata, manco l'autolivellante sapevano mettere!), e mi sono arrangiato da solo (la fortuna di aver lavorato nei cantieri d'estate, quando ero liceale, per pagarmi qualche sfizio). Purtroppo quello che hanno combinato dietro i muri di cucina e bagni è una fastidiosa incognita. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
Alto