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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="Santi60" data-source="post: 525582" data-attributes="member: 67090"><p>Quantomeno con il canone concordato si ha accesso ad una tassazione con cedolare secca agevolata, che compensa in qualche modo la maggiore tassazione IMU che non esisteva ai tempi del c.d. "Equo Canone" (che come i più vecchietti come me si ricorderanno era una "Grande Bufala", dato che è stato solo un modo per far proliferare gli affitti "al nero" e rendere particolarmente complicato trovare un appartamento in affitto - cosa che ho sperimentato personalmente quando a metà degli anni '80, prima di acquistare l'appartamento "pseudo-agevolato" in PdZ, ho dovuto chiedere la "raccomandazione" del direttore del personale dell'azienda dove lavoravo per avere in affitto una stanza in un appartamento in una zona molto popolare condivisa con altri colleghi a 400.000 a stanza, ovviamente "al nero"!).</p><p>Inoltre, il "canone concordato" è comunque un canone determinato in base alle zone tramite una procedura piuttosto rigorosa che tiene conto dell'effettivo stato dei luoghi e non si può certo dire che consenta "speculazioni" essendo stato, come dice la parola stessa, concordato anche con le associazioni degli inquilini e con l'Ente locale.</p><p>Mi sembra quindi un compromesso che dovrebbe accontentare tutte le parti in gioco.</p><p>Invece, imporre il c.d. "Equo Canone", anche a chi non ha avuto alcuna agevolazione quando ha acquistato (indipendentemente se primo o successivo acquirente), mi sembrerebbe un'ulteriore ingiustizia che si andrebbe ad aggiungere a tutte quelle di cui stiamo discutendo in questo Forum.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Santi60, post: 525582, member: 67090"] Quantomeno con il canone concordato si ha accesso ad una tassazione con cedolare secca agevolata, che compensa in qualche modo la maggiore tassazione IMU che non esisteva ai tempi del c.d. "Equo Canone" (che come i più vecchietti come me si ricorderanno era una "Grande Bufala", dato che è stato solo un modo per far proliferare gli affitti "al nero" e rendere particolarmente complicato trovare un appartamento in affitto - cosa che ho sperimentato personalmente quando a metà degli anni '80, prima di acquistare l'appartamento "pseudo-agevolato" in PdZ, ho dovuto chiedere la "raccomandazione" del direttore del personale dell'azienda dove lavoravo per avere in affitto una stanza in un appartamento in una zona molto popolare condivisa con altri colleghi a 400.000 a stanza, ovviamente "al nero"!). Inoltre, il "canone concordato" è comunque un canone determinato in base alle zone tramite una procedura piuttosto rigorosa che tiene conto dell'effettivo stato dei luoghi e non si può certo dire che consenta "speculazioni" essendo stato, come dice la parola stessa, concordato anche con le associazioni degli inquilini e con l'Ente locale. Mi sembra quindi un compromesso che dovrebbe accontentare tutte le parti in gioco. Invece, imporre il c.d. "Equo Canone", anche a chi non ha avuto alcuna agevolazione quando ha acquistato (indipendentemente se primo o successivo acquirente), mi sembrerebbe un'ulteriore ingiustizia che si andrebbe ad aggiungere a tutte quelle di cui stiamo discutendo in questo Forum. [/QUOTE]
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