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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="Santi60" data-source="post: 535793" data-attributes="member: 67090"><p>[USER=66927]@giannelmo[/USER] cosa intendi con "<em>l'affrancazione è sacrosanta</em>"?</p><p>Concordo che l'Affrancazione possa essere un utile metodo per anticipare la cancellazione del vincolo prima della scadenza naturale delle Convenzioni in Diritto di proprietà (siano esse tali in origine oppure il risultato di una trasformazione da Diritto di Superficie a Diritto di proprietà), oppure per i titolari di appartamenti con Convenzione in Diritto di superficie che volessero risparmiare l'intero importo della trasformazione in Diritto di proprietà pagando solo una quota proporzionale alla durata residua della Convenzione.</p><p>Quello che non condivido è quanto sta forzando il Comune di Roma spingendo all'Affrancazione anche le Convenzioni in Diritto di Proprietà già scadute imponendo il pagamento del 30% del corrispettivo risultante dal comma 48.</p><p>Ovviamente concordo al 100% che i corrispettivi dovrebbero essere legati a quanto effettivamente pagato (dato che sono in pochissimi coloro che hanno goduto del prezzo calmierato anche come primi acquirenti/assegnatari!)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Santi60, post: 535793, member: 67090"] [USER=66927]@giannelmo[/USER] cosa intendi con "[I]l'affrancazione è sacrosanta[/I]"? Concordo che l'Affrancazione possa essere un utile metodo per anticipare la cancellazione del vincolo prima della scadenza naturale delle Convenzioni in Diritto di proprietà (siano esse tali in origine oppure il risultato di una trasformazione da Diritto di Superficie a Diritto di proprietà), oppure per i titolari di appartamenti con Convenzione in Diritto di superficie che volessero risparmiare l'intero importo della trasformazione in Diritto di proprietà pagando solo una quota proporzionale alla durata residua della Convenzione. Quello che non condivido è quanto sta forzando il Comune di Roma spingendo all'Affrancazione anche le Convenzioni in Diritto di Proprietà già scadute imponendo il pagamento del 30% del corrispettivo risultante dal comma 48. Ovviamente concordo al 100% che i corrispettivi dovrebbero essere legati a quanto effettivamente pagato (dato che sono in pochissimi coloro che hanno goduto del prezzo calmierato anche come primi acquirenti/assegnatari!) [/QUOTE]
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