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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="seaman" data-source="post: 551531" data-attributes="member: 70817"><p>Buonasera, sono nuovo sul forum.</p><p>Ho letto decine di messaggi e cercato di studiare i vari post ma volevo capire meglio la mia situazione non avendo urgenza di vendere al momento.</p><p>Nel mio caso l'immobile (Roma) e' stato acquistato nel 2002 e la convenzione e' del 1993 (mi sembra). Il piano di zona e' Acilia Madonnetta. Diritto di superficie non trasformato. Domande:</p><p>- Anche in caso di trasformazione, rimane il vincolo sul prezzo massimo di vendita e quindi e' necessario effettuare l'affrancazione? (anche se si e' superata la durata della convenzione cioe' la convenzione e' scaduta?)</p><p>- Dove e' possibile sapere se il comune permette la trasformazione? Mi sembra di capire che Risorse per Roma e' l'ente che se ne occupa.</p><p>- Quanto tempo serve e quale procedura bisogna seguire per la trasformazione?</p><p>- E' possibile (o ipotizzabile possibile in futuro) che sia possibile effettuare la trasformazione e l'affrancazione nel caso la prima non permetta la rimozione del vincolo?</p><p></p><p>Grazie</p><p>S.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="seaman, post: 551531, member: 70817"] Buonasera, sono nuovo sul forum. Ho letto decine di messaggi e cercato di studiare i vari post ma volevo capire meglio la mia situazione non avendo urgenza di vendere al momento. Nel mio caso l'immobile (Roma) e' stato acquistato nel 2002 e la convenzione e' del 1993 (mi sembra). Il piano di zona e' Acilia Madonnetta. Diritto di superficie non trasformato. Domande: - Anche in caso di trasformazione, rimane il vincolo sul prezzo massimo di vendita e quindi e' necessario effettuare l'affrancazione? (anche se si e' superata la durata della convenzione cioe' la convenzione e' scaduta?) - Dove e' possibile sapere se il comune permette la trasformazione? Mi sembra di capire che Risorse per Roma e' l'ente che se ne occupa. - Quanto tempo serve e quale procedura bisogna seguire per la trasformazione? - E' possibile (o ipotizzabile possibile in futuro) che sia possibile effettuare la trasformazione e l'affrancazione nel caso la prima non permetta la rimozione del vincolo? Grazie S. [/QUOTE]
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