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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="giannelmo" data-source="post: 583962" data-attributes="member: 66927"><p>Il vincolo c'è comunque, il prezzo massimo di cessione lo puoi far calcolare da un tecnico abilitato, ma è necessario disporre della convenzione e dell'atto di assegnazione o rogito.</p><p></p><p>Essendo la convenzione assai datata, probabilmente ti conviene fare l'affrancazione e anche la trasformazione da diritto di superficie a piena proprietà (sempre che al comune rinsaviscano), come ho spiegato più su la sola trasformazione non è sufficiente a liberare completamente l'immobile, che rimarrebbe in diritto di superficie per altri 64 anni (cosa che abbatte non poco il valore di mercato).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giannelmo, post: 583962, member: 66927"] Il vincolo c'è comunque, il prezzo massimo di cessione lo puoi far calcolare da un tecnico abilitato, ma è necessario disporre della convenzione e dell'atto di assegnazione o rogito. Essendo la convenzione assai datata, probabilmente ti conviene fare l'affrancazione e anche la trasformazione da diritto di superficie a piena proprietà (sempre che al comune rinsaviscano), come ho spiegato più su la sola trasformazione non è sufficiente a liberare completamente l'immobile, che rimarrebbe in diritto di superficie per altri 64 anni (cosa che abbatte non poco il valore di mercato). [/QUOTE]
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