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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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Testo
<blockquote data-quote="seaman" data-source="post: 612100" data-attributes="member: 70817"><p>Torno su questa tematica per chiedere un parere. Con immobile parte del piano di zona Madonnetta B8, sarei interessato all'affitto-locazione. Ora, la convenzione riporta al punto B "Determinazione e revisione periodica del canone di locazione" : Per quanto attiene alla determinazione del canone di locazione ed alla sua revisione periodica, si fa espresso rinvio alle norme della legge 27 Luglio 1978 n. 392 ed eventuali adeguamenti e modifiche."</p><p>La legge in merito è l'equo canone ed è stata abrogata e in particolare andando a rileggere le modifiche , con la L. 9 dicembre 1998, n. 431 ha disposto (con l'art. 14 comma 4)</p><p>l'abrogazione del presente articolo "limitatamente alle locazioni abitative".</p><p></p><p>Sembrerebbe quindi che mentre per la cessione ci sia il vincolo, per questa convenzione in particolare non ci sarebbero vincoli e quindi nel caso di locazioni l'affrancamento non è richiesto.</p><p></p><p>E' corretto?</p><p>Grazie</p><p>S.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="seaman, post: 612100, member: 70817"] Torno su questa tematica per chiedere un parere. Con immobile parte del piano di zona Madonnetta B8, sarei interessato all'affitto-locazione. Ora, la convenzione riporta al punto B "Determinazione e revisione periodica del canone di locazione" : Per quanto attiene alla determinazione del canone di locazione ed alla sua revisione periodica, si fa espresso rinvio alle norme della legge 27 Luglio 1978 n. 392 ed eventuali adeguamenti e modifiche." La legge in merito è l'equo canone ed è stata abrogata e in particolare andando a rileggere le modifiche , con la L. 9 dicembre 1998, n. 431 ha disposto (con l'art. 14 comma 4) l'abrogazione del presente articolo "limitatamente alle locazioni abitative". Sembrerebbe quindi che mentre per la cessione ci sia il vincolo, per questa convenzione in particolare non ci sarebbero vincoli e quindi nel caso di locazioni l'affrancamento non è richiesto. E' corretto? Grazie S. [/QUOTE]
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