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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Sentenza n. 18135 del 16/09/2015
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<blockquote data-quote="corto-armitage" data-source="post: 745269" data-attributes="member: 62788"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>mi inserisco nella discussione con una domanda. Ero interessato all'acquisto di un immobile sito a Roma in zona Rinnovamento e con il proprietario avevamo raggiunto un accordo verbale. Il notaio si è accorto però che l'immobile è in zona Peep e ha chiesto al Comune se sull'immobile vi è un vincolo di prezzo massimo. Passati 3 mesi l'ufficio del comune non risponde. Ho interessato un tecnico che ha guardato gli atti di compravendita precedente e quelli relativi ad un altro immobile dello stesso condominio e mi ha detto che secondo lui non vi è nessun vincolo (perchè non viene citata nessuna convenzione). Il notaio ha detto che stipula solo se il tecnico firma la relazione e si assume la responsabilità. Il tecnico si rifiuta.</p><p> La mia domanda è: se trovassi un notaio disposto a stipulare e poi venisse fuori che il vincolo effettivamente c'era, la compravendita sarebbe valida? Cosa si rischia? Potrei effettivamente procedere semplicemente ad affrancarlo in modo che un domani possa venderlo tranquillamente?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="corto-armitage, post: 745269, member: 62788"] Buongiorno a tutti, mi inserisco nella discussione con una domanda. Ero interessato all'acquisto di un immobile sito a Roma in zona Rinnovamento e con il proprietario avevamo raggiunto un accordo verbale. Il notaio si è accorto però che l'immobile è in zona Peep e ha chiesto al Comune se sull'immobile vi è un vincolo di prezzo massimo. Passati 3 mesi l'ufficio del comune non risponde. Ho interessato un tecnico che ha guardato gli atti di compravendita precedente e quelli relativi ad un altro immobile dello stesso condominio e mi ha detto che secondo lui non vi è nessun vincolo (perchè non viene citata nessuna convenzione). Il notaio ha detto che stipula solo se il tecnico firma la relazione e si assume la responsabilità. Il tecnico si rifiuta. La mia domanda è: se trovassi un notaio disposto a stipulare e poi venisse fuori che il vincolo effettivamente c'era, la compravendita sarebbe valida? Cosa si rischia? Potrei effettivamente procedere semplicemente ad affrancarlo in modo che un domani possa venderlo tranquillamente? [/QUOTE]
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