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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 459146" data-attributes="member: 6214"><p>Non capisco la domanda: e perchè parli di coefficienti riduttivi? La formazione dei millesimi di solito viene demandata all'inizio ad un tecnico, che ne illustra i criteri. Una volta approvata dal condomini diviene ufficializzata. Mi rendo conto che .... è impossibile conteggiare i millesimi favorevoli e contrari per l'approvazione di una tabella che deve proprio attribuire i millesimi (è un gatto che si morde la coda. Ma solitamente ciò è meno drammatico di quanto appaia. Se i nuovi condomini sentono l'esigenza di normalizzare i rapporti condominiali si troveranno d'accordo per dar fiducia al tecnico scelto unanimemente: dopodichè l'accettazione avviene pressocchè all'unanimità.</p><p></p><p>Ognuno può sempre proporre una modifica. Ma per farla approvare occorre una maggioranza qualificata. Solo se approvata entrerà in vigore la nuova regola.</p><p></p><p>Solitamente la modifica della destinazione dei vani interni, non riguarda i rapporti condominiali, che non dovrebbero mettere becco.</p><p>Può essere richiesto l'aggiornamento dei millesimi solo se l'unità immobiliare viene interessata ad un effettivo ampliamento della superficie utile che modifichi di più del 20% (da verificare questa percentuale, ma comunque per una quota significativa) i rapporti relativi rispetto all'origine. In poche parole difficilmente questo avviene se si realizza sul vecchio balcone una veranda, o cose del genere.</p><p>Nel recente passato la modifica dei millesimi richiedeva addirittura l'unanimità, salvo si dimostrasse un palese errore di calcolo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 459146, member: 6214"] Non capisco la domanda: e perchè parli di coefficienti riduttivi? La formazione dei millesimi di solito viene demandata all'inizio ad un tecnico, che ne illustra i criteri. Una volta approvata dal condomini diviene ufficializzata. Mi rendo conto che .... è impossibile conteggiare i millesimi favorevoli e contrari per l'approvazione di una tabella che deve proprio attribuire i millesimi (è un gatto che si morde la coda. Ma solitamente ciò è meno drammatico di quanto appaia. Se i nuovi condomini sentono l'esigenza di normalizzare i rapporti condominiali si troveranno d'accordo per dar fiducia al tecnico scelto unanimemente: dopodichè l'accettazione avviene pressocchè all'unanimità. Ognuno può sempre proporre una modifica. Ma per farla approvare occorre una maggioranza qualificata. Solo se approvata entrerà in vigore la nuova regola. Solitamente la modifica della destinazione dei vani interni, non riguarda i rapporti condominiali, che non dovrebbero mettere becco. Può essere richiesto l'aggiornamento dei millesimi solo se l'unità immobiliare viene interessata ad un effettivo ampliamento della superficie utile che modifichi di più del 20% (da verificare questa percentuale, ma comunque per una quota significativa) i rapporti relativi rispetto all'origine. In poche parole difficilmente questo avviene se si realizza sul vecchio balcone una veranda, o cose del genere. Nel recente passato la modifica dei millesimi richiedeva addirittura l'unanimità, salvo si dimostrasse un palese errore di calcolo. [/QUOTE]
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