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Sfiniti da una compravendita rallentatissima dal lockdown...
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<blockquote data-quote="Teo mn" data-source="post: 664677" data-attributes="member: 71366"><p>Ciao a tutti, non so se è le sezione giusta, non saprei dove postare. Non so nemmeno perché riporto il tutto , forse perché siamo sfiniti e mi scuso della lungaggine.</p><p>- Dicembre 2019 troviamo l'immobile di nostro interesse (tipologia, zona, caratteristiche, prezzo) tramite un geometra.</p><p>- gennaio 2020 troviamo un pre-accordo con i venditori sul prezzo</p><p>- ci affidiamo ad un mediatore creditizio, conosciuto tramite l'agenzia quando avevamo venduto un anno prima, per un'analisi di fattibilità. Suo parere tutto ok ( entrambi lavoriamo , reddito netto circa 3400 euro circa , solo un prestito di 100 euro del dentista che termina a dicembre 2020 e rata mutuo simulata circa 630 euro).</p><p>Ci affidiamo a lui perché né io né mia moglie abbiamo il tempo disponibile per seguire l'iter o cercare la banca più conveniente, vogliamo sia lui a farlo per comodità.</p><p>- fine gennaio 2020 facciamo preliminare con venditori</p><p>Negli stessi giorni il mediatore ci porta 2 proposte e una di queste è molto conveniente ( è la nostra banca 🤦) e la accettiamo. Consiglio suo, visto il tasso estremamente (la banca ci chiede lo 0,8%+irs) basso chiedere 100% con consap e tenere il liquido da parte.</p><p>- verso metà febbraio parte l'iter di richiesta mutuo alla banca e arriva la delibera il 29 febbraio.</p><p>Il mediatore ci dice che ci pensa lui con la banca, perizia, notaio e tutto il resto.</p><p>-il perito esce il venerdì prima del lock down (ci hanno detto che siamo stati fortunati). Facciamo gentilmente pressione al mediatore perché il tutto si concluda il prima possibile.</p><p>- la perizia arriva dopo 22 giorni quindi siamo in aprile e conferma che tutto è in regola.</p><p>- contattiamo alcuni notai e ne scegliamo uno, lo comunichiamo a banca e mediatore e quest'ultimo dice di pensarci lui a mandare tutti i documenti che il geometra ci aveva già procurato.</p><p>- causa lock down il notaio non riesce a concludere la relazione perché le cancellerie sono chiuse e gli serve un documento. Veniamo a sapere che questo documento il geometra lo aveva già fornito al mediatore ma questo non lo aveva trasmesso al notaio..così arriviamo a fine aprile e arriva la relazione notarile.</p><p>- maggio 2020 l'impiegata della banca lavora solo 2 giorni a settimana e, nonostante i nostri gentili solleciti, deve rimandare la nostra pratica al loro ufficio mutui per terminarla e per mandarla in firma a consap.</p><p>- ci fissano il mutuo il 29 giugno, per poi spostarlo il 16 luglio, successivamente al 29 luglio e ora al 5 agosto... Motivo?</p><p>Siamo venuti a sapere che la banca ha trasmesso a consap a metà luglio il fascicolo.. perché le prime 2 settimane di luglio la referente le ha fatte di ferie e a giugno non avevamo terminato la pratica!!! Speriamo che consap a questo punto rimandi il tutto in tempo utile altrimenti dobbiamo posticipare a settembre e ci creerebbe grossi problemi... Noi siamo sfiniti ci eravamo appoggiati a professionisti perché non avevamo ne il tempo né la voglia di seguire la parte burocratica ma ad oggi ci chiamiamo pentiti...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Teo mn, post: 664677, member: 71366"] Ciao a tutti, non so se è le sezione giusta, non saprei dove postare. Non so nemmeno perché riporto il tutto , forse perché siamo sfiniti e mi scuso della lungaggine. - Dicembre 2019 troviamo l'immobile di nostro interesse (tipologia, zona, caratteristiche, prezzo) tramite un geometra. - gennaio 2020 troviamo un pre-accordo con i venditori sul prezzo - ci affidiamo ad un mediatore creditizio, conosciuto tramite l'agenzia quando avevamo venduto un anno prima, per un'analisi di fattibilità. Suo parere tutto ok ( entrambi lavoriamo , reddito netto circa 3400 euro circa , solo un prestito di 100 euro del dentista che termina a dicembre 2020 e rata mutuo simulata circa 630 euro). Ci affidiamo a lui perché né io né mia moglie abbiamo il tempo disponibile per seguire l'iter o cercare la banca più conveniente, vogliamo sia lui a farlo per comodità. - fine gennaio 2020 facciamo preliminare con venditori Negli stessi giorni il mediatore ci porta 2 proposte e una di queste è molto conveniente ( è la nostra banca 🤦) e la accettiamo. Consiglio suo, visto il tasso estremamente (la banca ci chiede lo 0,8%+irs) basso chiedere 100% con consap e tenere il liquido da parte. - verso metà febbraio parte l'iter di richiesta mutuo alla banca e arriva la delibera il 29 febbraio. Il mediatore ci dice che ci pensa lui con la banca, perizia, notaio e tutto il resto. -il perito esce il venerdì prima del lock down (ci hanno detto che siamo stati fortunati). Facciamo gentilmente pressione al mediatore perché il tutto si concluda il prima possibile. - la perizia arriva dopo 22 giorni quindi siamo in aprile e conferma che tutto è in regola. - contattiamo alcuni notai e ne scegliamo uno, lo comunichiamo a banca e mediatore e quest'ultimo dice di pensarci lui a mandare tutti i documenti che il geometra ci aveva già procurato. - causa lock down il notaio non riesce a concludere la relazione perché le cancellerie sono chiuse e gli serve un documento. Veniamo a sapere che questo documento il geometra lo aveva già fornito al mediatore ma questo non lo aveva trasmesso al notaio..così arriviamo a fine aprile e arriva la relazione notarile. - maggio 2020 l'impiegata della banca lavora solo 2 giorni a settimana e, nonostante i nostri gentili solleciti, deve rimandare la nostra pratica al loro ufficio mutui per terminarla e per mandarla in firma a consap. - ci fissano il mutuo il 29 giugno, per poi spostarlo il 16 luglio, successivamente al 29 luglio e ora al 5 agosto... Motivo? Siamo venuti a sapere che la banca ha trasmesso a consap a metà luglio il fascicolo.. perché le prime 2 settimane di luglio la referente le ha fatte di ferie e a giugno non avevamo terminato la pratica!!! Speriamo che consap a questo punto rimandi il tutto in tempo utile altrimenti dobbiamo posticipare a settembre e ci creerebbe grossi problemi... Noi siamo sfiniti ci eravamo appoggiati a professionisti perché non avevamo ne il tempo né la voglia di seguire la parte burocratica ma ad oggi ci chiamiamo pentiti... [/QUOTE]
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